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Nouveau vote pour augmentation du devis travaux copro
Sujet initié par Halo17il y a 1 an - 1839 vues
Bonjour, Des travaux en copropriété ont été voté lors de la dernière AG en Octobre 2025. Sur environ 83000€ peut être seulement 2500€ n'ont pas été payé par un copropriétaire qui est en conflit avec le syndic. Les travaux devaient débuter en Janvier/Février 2025... mais en Juin le bureau d'étude a fait mention qu'il y avait une augmentation à payer (18000€) dû à l'augmentation du coût des travaux. Nous venons d'ailleurs de recevoir la convocation à l'AG pour fin Septembre, mentionnant ce point pour des appels de fonds exigibles en Janvier et Février 2026... une histoire sans fin. La directrice de l'agence gestionnaire du syndic a également envoyé le texte d'une jurisprudence mentionnant que 100% des travaux sont exigibles afin de débuter les travaux. Ne suffit il pas qu'une mise en demeure soit envoyé au copropriétaire défaillant? Si il ne paie quand même pas, une saisie sur salaire peut elle être effectuer? Un devis déjà voté, peut il être ainsi augmenté? A ce rythme, ce sera le même cas dans 1 an!
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Je viens de signer un devis avec une entreprise de déménagement. l'entreprise en question l'a bien reçu et m'a fait un retour par mail avec un courrier
Je voudrais savoir si le nouveau syndic a le droit de décider de placer un excédent de charges de copropriété sur le fonds travaux. je précise que les comptes ont
S'agissant du paiement des charges de copropriété, il est effectivement nécessaire d'envoyer une mise en demeure au copropriétaire défaillant.
Concernant l'augmentation du devis, les travaux votés en assemblée générale doivent respecter le budget prévisionnel voté.
Dès lors, une augmentation des coûts des travaux peut être envisagée, mais cela doit être justifié et voté en assemblée générale. Si des travaux supplémentaires ou des augmentations de coûts sont nécessaires, cela doit être soumis à l'approbation des copropriétaires lors d'une nouvelle assemblée générale.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
Cordialement
il y a 1 an
Halo17
Merci pour votre réponse Maître.
Mais le syndic a t'il le droit d'empêcher les travaux au motif que un copropriétaire n'a pas payé ses fonds d'appel? 2500€ sur 100mille euros, cela est très disproportionné! Le syndic peut il obliger ce copropriétaire a payer?