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Remboursement d'une augmentation de loyer après réalisation du dpe
Sujet (Cloturé) initié par MmeProprioil y a 10 mois - 1329 vues
Bonjour,
Je suis propriétaire d'un logement que je loue depuis plusieurs années. En 2024, j'ai appliqué une augmentation annuelle de loyer conforme à l'IRL.
Cependant, je n'avais pas encore fait réaliser le diagnostic de performance énergétique (DPE) à ce moment-là. Aujourd'hui, je souhaite le faire réaliser. Ma question est la suivante :
Si le DPE que je fais maintenant classe le logement en E ou mieux, suis-je tenue de rembourser au locataire les augmentations de loyer appliquées depuis 2024 ? Ou bien cette obligation ne s'applique-t-elle que si le logement est classé F ou G au moment où le diagnostic est établi ?
Je vous précise que le logement est bien isolé (laine de verre, double vitrage) et qu'il ne s'agit aucunement d'une passoire thermique.
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Non, vous n'êtes pas tenue de rembourser les augmentations de loyer de 2024 si le DPE révèle une classe E ou mieux, car l'interdiction de révision ne s'applique qu'aux logements classés F ou G.
L'absence de DPE valide n'annule pas a posteriori une révision de loyer si la performance énergétique prouvée la permettait.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
#Meilleure réponseil y a 10 mois
MmeProprio
Maître Kitenge, je vous remercie pour ces éclaircissements
il y a 10 mois
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