Sujet initié par Marilyne, il y a 7 mois - 1280 vues
Bonjour, notre maison a brûlé le 3/02/2025 elle datait de 2003.Sur les conseils de la mairie nous avons fait une demande de permis de construire et obtenu. L expert et l économiste de l assurance veulent absolument avoir un devis de réparation pour comparer avec notre devis de démolition et reconstruction. Il nous est impossible de trouver une entreprise qui accepte de faire les réparations en engageant son assurance . Après de nombreuses réunions, l économiste et l expert sont incapables de nous apporter des devis de réparation et ça n avance pas. L économiste est formel, il nous dit que nous ne devions pas faire une demande de permis de construire. Nous aimerions avoir un texte de loi qui stipule qu un permis de construire est obligatoire suite à un tel sinistre. Ce document nous permettrait d avancer et de stopper les réunions non productives. Avec le permis de construire, nous sommes obligés de respecter les normes actuelles de construction : RE 2020 , étude de sol G2 ( qui a été faite et qui nous dit que les fondations doivent être plus profondes ), 1/6 de la surface habitable en ouverture. Devrons nous respecter tout cela ? Nous a besoin de documents officiels à donner à l économiste et l expert de l assurance pour avancer Merci pour votre réponse Mme kellens
Un permis de construire étant exigé pour la construction d'une maison c'est à celui qui prétend le contraire d'en apporter la preuve...
Pour vous aider : https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F36956
L'article L.111-15 du code de l'urbanisme prévoit la possibilité de reconstruction à l'identique en cas de sinistre, ce qui ne dispense pas de permis de construire (conférer le lien ci dessus, site officiel du gouvernement)
Chère Madame, Il n'y a jamais d'obligation de démolir et reconstruire. Mais en toute logique économique, la démolition/reconstruction est toujours moins onéreuse qu'une réhabilitation. Tout dépend de la situation réelle. Si votre assureur refuse la reconstruction, il ne faut pas tarder à agir. Il faut l'assigner de toute urgence. La situation technique est un élément essentiel de votre dossier. Votre architecte devrait être en mesure de vous indiquer les risques et avantages liés à une réparation. Merci d'indiquer que la question est résolue.
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