Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien « Gérer les cookies » disponible en bas de toutes les pages.
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Fonctionnel
Les cookies et traceurs fonctionnels servent à vous rendre un service que vous demandez, sans mesurer votre navigation ni alimenter de publicité. Ils sont actifs par défaut ; les refuser désactive la messagerie d'assistance, le reste du site continue de fonctionner.
Nom : crisp-client* | crisp-loader (stockage local du navigateur, et non cookies)
Objet : Crisp fait fonctionner la messagerie d'assistance de votre demande de devis. Le traceur conserve votre conversation d'une page à l'autre et rattache vos messages à votre dossier, afin que vous n'ayez pas à tout réexpliquer.
Information complémentaire : Le chargement de la messagerie contacte client.crisp.chat et client.relay.crisp.chat. Aucune donnée n'est utilisée à des fins publicitaires.
Période de stockage : Jusqu'à effacement des données de navigation
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Objet : Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Information complémentaire : Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur.
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Nom : MSCC | MUID | MUIDB | SRCHD | SRCHHPGUSR | SRCHUID | SRCHUSR | _uetsid
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Objet : Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), de mesurer l'efficacité de nos campagnes Facebook et d'analyser le fonctionnement du site.
Bonjour, j etais en ag il y a 15 jours , nous etions 7000 sur 10000 milliemes . une dame possedait 400 milliemes et elle est partie vers la fin, sans laisser ses voix a quiconque et sans preciser ses intentions de votes , pour les resolutions restantes .Quelques temps apres son depart , il y avait une resolution de travaux sur parties communes , vote art 26 , 26.1 : le syndic a proceder et ca a ete voté a 5200 millemes , je souhaitai comprendre : cette dame , est elle partie avec ses 400 milliemes ? car elle etait absente lors de ce vote , donc , a ce moment precis n y avait il pas 7000 milliemes moins 400 soit 6600 milliemes et donc le quorum pour voter n est pas atteint ( deux tiers du syndicat ) . mais le syndic a fait voter quand meme , le syndic a t il fait une erreur ? que dit la loi sur les gens qui partent pendant les ag ? merci pour vos reponses , cdlt
Une ag a eu lieu il y a quelques temps et je viens de recevoir cette semaine le pv , il est ecrit que mr pierre , coproprietaire avait 3 pouvoirs et que , son
à toutes et à tous, je souhaiterais savoir si les factures devant être divisées selon les millièmes suivantes : factures de l'électricité des communs et factures
Je pense que le syndic a fait une erreur dans le pv d ag que j ai recu , il est ecrit ceci : vote majorite article 24 : installation de repartiteurs de consommation
Je remercie les avocats qui ont deja repondu a ma question et j en sais beaucoup plus maintenant , concernant le syndic et d avoir fait voter l installation de
Je sais qu une loi a ete votee pour faire soit disant des economies et faire installer dans les copro qui ont des chauffages collectifs : des repartiteurs sur chaque
Que faire quand on a certains locataires non identifiables qui stockent leurs encombrants dans les pc d’un immeuble ? a part envoyer des rappels à tous les
Notre copropriété vient de gagner un procès après presque 20 ans de procédure. la somme "gagnée" sera bien supérieure à celle que les copropriétaires ont payé durant
Je reviens vers vous car je viens de constater de la mauvaise répartition des charges de copropriétés. je viens de m apercevoir que je payais autant de charge de
Le principe est que le syndic doit prendre en compte le nombre de copropriétaires présents, représentés ou ayant voté par correspondance au moment du vote de chaque résolution.
Cela se concrétise par une mention sur le PV d'AG entre deux résolutions pour indiquer si un copropriétaire vient d'arriver ou s'il vient de partir en cours d'AG.
Dans le cas que vous décrivez, s'il y avait effectivement 7000/10000 èmes avant le départ de cette propriétaire et qu'elle dispose de 400 tantièmes, son départ devrait être mentionné immédiatement après la dernière résolution à laquelle elle a participé et le nouveau nombre de tantièmes devrait également être indiqué.
Pour ce qui est du vote de la résolution qui nécessitait la majorité de l'article 26 (à vérifier) il faudra voir ce qui est indiqué sur le PV mais si les conditions de mise en œuvre de la passerelle (26-1) étaient réunies, alors le vote pourrait être régulier.
La mise ne œuvre de l'article 26-1 qui permet d'adopter une résolution à la majorité de l'article 25 suppose la réunion de 2 conditions lors du vote initial : 1) au moins la moitié des copropriétaires présents, représentés ou ayant voté par correspondance ont voté pour la résolution et 2) ces copropriétaires représentaient à eux seuls au moins le tiers des 10000 tantièmes.
Il faudra donc vérifier le PV d'AG pour dire si cette règle a été respectée mais sur le principe, vous avez raison, après le départ de la propriétaire qui détient 400 tantièmes, le nombre serait passé de 7000 à 6600.
Merci d'indiquer si j'ai répondu à votre question. Cordialement.
il y a 11 mois
Cliquez ici pour commenter la réponse ci-dessus
Répondre à la question de Bliss
Partagez la question sur :
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.