Apurement / régularisation de charges.
J'ai acquis un appartement en septembre 2025. Je viens de recevoir une régularisation de charges d'un moins perçu pour l'année 2024. Or je n'étais donc pas propriétaire à ce moment. Par contre, l'AG a eu lieu en décembre 2025 pour l'approbation des comptes....
Dans le compromis de vente, il est indiqué que le trop perçu ou le moins perçu des années antérieures incombe ou bénéficie au VENDEUR et non pas à l'ACQUEREUR. Cependant sur l'acte de vente, ce n'est pas spécialement spécifié. On parle surtout d'exercice en cours qui est à ma CHARGE (ok jusqu'à la) mais pas des exercices antérieurs.
J'ai appelé mon notaire qui m'a bien confirmé que les charges 2024 sont à la charge du vendeur et m'a indiqué d'envoyer un courrier au VENDEUR pour lui demander le remboursement du montant.
Sauf qu'en me baladant sur les forums, j'ai l'impression que c'est à l'ACQUEREUR de payer car c'était donc moi la propriétaire au moment de l'approbation des comptes...
Quelle est donc la vraie issue ? Est-il possible que le VENDEUR ne donne pas suite à mon courrier car il est dans son droit ? Cela représente une somme vraiment importante et je trouve pas ça normal de payer une régul sur une année entière (eau + chauffage) ou je ne vivais pas dans le logement !
Merci de vos réponses