Devenir d'un bien acheté ss régime de communauté devenu universel
Sujet (Cloturé) initié par MCmc5051, il y a 3 mois - 353 vues
Bonjour, notre père a vendu sa société à notre frère et sa femme progressivement entre 1995 et 2009 sans que ses autres enfants (3 filles)n'en soient averties. Au cours de cette période, nos parents et mon frère et belle-soeur ont modifié leur contrat de mariage passant de commun à universel respectivement en 1995 et 2014. Notre belle-soeur est décédée en 2017 ; notre mère en 2015 et notre père en 2023. Question : peut-on considérer que le contrat universel passé entre mon frère et belle-soeur annule les conditions de vente des biens octroyés par les parents et permet la remise en cause de ces ventes et le partage des biens en parts égales entre les 4 enfants. ? plus directe : est-ce que le fait que notre belle-soeur soit enregistrée comme partie prenante dans les actes de vente a une incidence sur la suite de la succession ?
Le changement de régime matrimonial de votre frère et de votre belle‑sœur (passage en communauté universelle) n'annule pas en lui‑même les ventes faites par vos parents : ces cessions restent valables tant qu'on ne prouve pas qu'elles sont fictives ou qu'elles cachaient en réalité des donations déguisées.
En revanche, si le prix a été très sous‑évalué ou jamais réellement payé, ces opérations peuvent être requalifiées en donations au profit de votre frère (et éventuellement de sa femme pour sa part), ce qui permet d'en demander le « rapport » et, si la réserve des enfants a été entamée, une « réduction » pour rétablir l'égalité entre vous quatre
Le fait que votre belle‑sœur ait été co‑acquéreuse a une incidence surtout sur la personne à qui l'on peut réclamer : ses droits sont passés à ses propres héritiers, qui sont tenus comme elle des conventions conclues mais cela ne bloque pas, en principe, la possibilité pour vous de contester les conditions des ventes et de demander une réintégration en valeur dans la succession pour parvenir à un partage plus égal. Un examen précis des actes (prix, paiements, dates, clauses) par un notaire ou un avocat est indispensable pour mesurer vos chances d'action.
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