Vente ou pas si un héritier est en surendettement banque de france ?
Sujet initié par Chloe, il y a 3 mois - 4525 vues
Bonjour,
Si le dernier parent décède et a fait un acte notarial pour la division des biens pour ses enfants et qu'un des enfants est fiché Banque de France mais a obtenu un effacement total des dettes car pas de capacité de remboursement, situation irrémédiablement compromise mais fiché Banque de France;est -ce que la vente de la maison peut se faire sans problème sans que personne ne sache ni même le notaire ? merci de votre réponse Bien cordialement
La vente de la maison peut parfaitement se dérouler sans encombre : le fichage à la Banque de France n'est pas un obstacle à la perception d'un héritage ou à la vente d'un bien immobilier.
Le notaire n'interroge pas ce fichier pour une succession.
De plus, si l'héritier a bénéficié d'un effacement total de ses dettes (rétablissement personnel), les créanciers n'ont plus aucun droit de saisie sur le prix de vente.
Tant qu'aucune hypothèque judiciaire n'a été inscrite sur la part de cet enfant avant l'effacement, la transaction reste confidentielle.
Le notaire versera les fonds directement sur le compte de l'héritier, sans avoir à informer qui que ce soit de sa situation bancaire passée.
L'effacement des dettes "purge" le risque de prélèvement sur l'actif successoral.
Je vous remercie beaucoup pour cette réponse très explicite. Autre cas de figure pour un renseignement d'une connaissance à moi: si le dernier parent non décédé a fait un acte notarial précisant la division égale pour tous ses enfants mais qu'un des héritiers débute un plan de surendettement Banque de France en cours et que malheureusement le dernier parent décède comment ça se passe? la vente des biens pourra se faire si la maison est vendue sans problème ? ou tout le monde va le savoir et mettre l'héritier dans un mal être... Merci pour votre réponse
Contrairement à l'effacement total, un plan de surendettement en cours oblige l'héritier à déclarer l'héritage à la Banque de France, car l'actif reçu doit servir à rembourser les créanciers. Si l'héritier cache la vente, il risque la déchéance du plan pour mauvaise foi.
Le notaire n'informera pas les autres héritiers de sa situation bancaire, mais le remboursement des dettes via le prix de vente peut rendre la situation visible lors de la liquidation finale de la succession.
Oui, la vente peut techniquement se faire sans que la famille ne soit informée, car le notaire est tenu au secret professionnel vis-à-vis des autres héritiers. Seul l'héritier concerné recevra sa part, à charge pour lui de la déclarer à la Banque de France pour actualiser son plan. La fratrie n'aura accès qu'au montant total de la vente, pas à l'utilisation que chacun fait de son argent.
Oui c'est très clair, merci ! Dernière petite question : si le parent décède et que le RDV pour la division des biens a lieu chez le notaire avec tous les héritiers faut-il dire au notaire indépendamment qu' un plan de surendettement est en cours ou se taire?...
Il est préférable de se taire lors du rendez-vous collectif pour préserver votre vie privée face à la fratrie, puis d'informer le notaire par mail séparé.
Le notaire doit connaître votre situation pour sécuriser la succession, mais il est tenu au secret professionnel et n'a pas le droit de révéler votre plan de surendettement aux autres héritiers.
Excusez-moi mais si on ne fait pas de mail au notaire pour lui informer d'un dépôt de dossier à la Banque de France après le rendez-vous collectif est-ce dangereux ?ou faut il attendre les règles provisoires de la Banque de France et son accord de dépôt recevable ?...merci !
1/ si un rétablissement personnel a été définitivement prononcé, il n'y a rien à faire ; 2/ si le dossier n'a pas encore été déposé, l'héritage pourra permettre de solder au moins certaines dettes ; 3/ si le dossier vient d'être recevable ou qu'un plan est en cours, il faudra IMPERATIVEMENT en informer le notaire.
Bonsoir ! J'ai quelques questions... Est-ce qu'on peut prendre un crédit pour faire un rachat de credits et qu'on est FICP?... Si refus de la banque peut-on proposer un acte de notaire spécifiant que j'ai signé un acte d'heritiere dont la somme ne sera touchée que dans 2 ans environ afin que la banque puisse accepter ?... Merci
Est-ce qu'on peut prendre un crédit pour faire un rachat de credits et qu'on est FICP?
Soit vous faites un crédit pour rembourser les existants, soit vous procédez réellement à un rachat : les modalités et conditions ne sont pas les mêmes !
La réalisation de l'une et l'autre des hypothèses ne dépend par ailleurs pas que du fichage, mais avant tout de votre situation financière réelle. Je crains qu'un héritage à venir, sans possibilité d'inscrire une hypothèque sur un bien, ne représente pas une garantie suffisante... Or, si l'inscription s'avérait possible, elle engagerait aussi vos co-héritiers.
Vous n'aviez finalement pas déposé de dossier de surendettement ?
Bonjour! Merci de votre réponse Alors non je n'ai toujours pas déposer de dossier de surendettement pour l'instant mais je ne comprends pas quand vous dites que ça engage les co-heritiers?sur quelles critères ?
Bonsoir, J'ai encore quelques interrogations concernant mon dernier message... Si les héritiers ont signé chacun chez le notaire un acte stipulant que tout sera partager à parts égales dès le décès du dernier parent qui a usufruit sur tout ,je ne vois pas pourquoi vous parlez d'hypothèque commune sachant que c'est seulement moi à mon nom qui vous demandait si je pouvais prendre un crédit pour rachat de crédits mais étant fichée FICP les banques refuseront certainement et si je pouvais leur donner cet acte de notoriété à mon nom même si pour l'instant il n'y a pas d'argent qui tombera de suite...merci de votre retour
Votre post est sans doute passé inaperçu, en tout cas à moi... En règle générale, les avocats du site ne répondent pas aux sujets marqués comme résolus ! Ils n'y ont aucun intérêt.
Je ne parle pas d'hypothèque "commune". J'ai bien parlé d'un bien (commun) qui serait hypothéqué, ce qui empêchera, de fait, vos co-héririers de disposer librement de leur bien.
Si vous vous montriez plus transparente, en ouvrant un nouveau fil, vous obtiendriez sans doute des conseils plus avertis et adaptés à votre situation réelle !
En 2002 mon ex compagne s'est octroyée des crédits à mon nom pour un total de 180 000 e. cette affaire passée devant le tribunal de grande...
Résolue par Maître FITAS
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