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Question résolue par Maître Bokota Tommy KITENGE
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Bokota Tommy

Vente ou pas si un héritier est en surendettement banque de france ?
Sujet initié par Chloe, il y a 3 mois - 4526 vues

Bonjour,

Si le dernier parent décède et a fait un acte notarial pour la division des biens pour ses enfants et qu'un des enfants est fiché Banque de France mais a obtenu un effacement total des dettes car pas de capacité de remboursement, situation irrémédiablement compromise mais fiché Banque de France;est -ce que la vente de la maison peut se faire sans problème sans que personne ne sache ni même le notaire ? merci de votre réponse
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Surendettement : Dettes et dossier Banque de France (dépôt, contestation, plan, mesures imposées, effacement, recours).

Vous avez plusieurs dettes et vous n'arrivez plus à faire face à vos remboursements : dépôt ou contestation d'un dossier de surendettement (Banque de France).

Le dossier peut viser une solution (plan conventionnel de redressement, mesures imposées, rétablissement personnel), la contestation d'un refus, et la gestion de crédits (notamment crédits à la consommation) ou de situations aggravantes comme un abus de faiblesse.

Entreprises en difficulté : Sauvegarde, redressement, liquidation judiciaire, cessation des paiements et responsabilité du dirigeant.

Votre entreprise traverse des difficultés financières ou une procédure collective, ou vous devez gérer une étape de prévention/traitement (conciliation, mandat ad hoc, sauvegarde, cessation des paiements, redressement, liquidation).

Le sujet inclut aussi les conséquences pratiques : déclaration de créances, reprise d'une société en difficulté, et responsabilité du dirigeant.

Bail commercial : Bail, renouvellement, résiliation, fixation du loyer, cession, sous-location, indemnité d'éviction et travaux commerciaux.

Vous êtes concerné(e) par un litige lié à un bail commercial (location d'un local professionnel) : rédaction/conditions du bail, changement d'affectation, déspécialisation, renouvellement, révision, résiliation, cession ou sous-location.

Le différend peut aussi porter sur des loyers impayés, l'indemnité d'éviction (et le droit de repentir), ainsi que les réparations et les travaux.

Pénal : Victime, suspect(e), mis(e) en cause ou condamné(e) (plainte, audition, garde à vue, jugement, appel, recours, partie civile).

Vous êtes victime, suspect(e)/mis(e) en cause ou condamné(e) dans une affaire pénale : plainte, convocation, audition, garde à vue, enquête ou instruction.

La procédure peut passer par une alternative (médiation, composition pénale), une CRPC ou une comparution immédiate, puis un jugement devant le tribunal de police, le tribunal correctionnel ou la cour d'assises, avec constitution de partie civile possible et recours (appel, cassation). Le sujet peut aussi inclure les infractions routières/permis et l'exécution/aménagement de peine.

Permis/infraction routière : Mesures administratives. Retrait de points, suspension, annulation, invalidation, infractions et délits.

Votre demande concerne le permis de conduire ou une infraction routière, avec un enjeu de contestation ou de maintien du droit de conduire.

Elle peut viser un retrait de points (PV non reçu, contestation), une suspension/annulation/invalidation, et des infractions ou des délits (alcool ou stupéfiants, téléphone, excès de vitesse, feu rouge/stop, ligne blanche, sens interdit, stationnement dangereux, ceinture, refus d'obtempérer ou de souffler, délit de fuite), et, le cas échéant, un accident avec dommages corporels (blessures/homicide involontaires).

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Démarche déposée auprès de la Banque de France lorsqu'une personne ne peut plus faire face à ses dettes non professionnelles.

Exemple : vous avez plusieurs crédits ou factures impayées et souhaitez déposer un dossier.

Dossier refusé / dossier déclaré irrecevable

La commission de surendettement a rejeté votre dossier ou l'a déclaré irrecevable.

Exemple : vous voulez contester un refus lié à vos ressources, à votre situation ou à la nature de vos dettes.

Etat d'endettement

Il s'agit de la liste de vos dettes, crédits, retards de paiement et sommes dues.

Exemple : vous souhaitez vérifier ou contester les montants réclamés par vos créanciers.

Plan conventionnel de redressement

Accord proposé pour réorganiser le remboursement de vos dettes, avec des délais ou un étalement des paiements.

Exemple : vous avez reçu un plan et vous souhaitez comprendre ou contester ses conditions.

Rétablissement personnel

Procédure destinée aux situations les plus graves, pouvant conduire à l'effacement total ou partiel des dettes.

Exemple : vos ressources ne permettent pas de rembourser vos dettes, même avec un échéancier.

Abus de faiblesse

Situation dans laquelle une personne profite de votre vulnérabilité pour vous faire signer un contrat, un crédit ou un engagement désavantageux.

Exemple : vous avez souscrit un crédit sous pression alors que vous étiez en difficulté.

Crédit à la consommation

Crédit accordé pour financer un achat ou un besoin personnel, hors immobilier.

Exemple : prêt personnel, crédit renouvelable ou paiement en plusieurs fois devenu difficile à rembourser.

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Une question en surendettement ?
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83%de réponse
Bonjour,

La vente de la maison peut parfaitement se dérouler sans encombre : le fichage à la Banque de France n'est pas un obstacle à la perception d'un héritage ou à la vente d'un bien immobilier.

Le notaire n'interroge pas ce fichier pour une succession.

De plus, si l'héritier a bénéficié d'un effacement total de ses dettes (rétablissement personnel), les créanciers n'ont plus aucun droit de saisie sur le prix de vente.

Tant qu'aucune hypothèque judiciaire n'a été inscrite sur la part de cet enfant avant l'effacement, la transaction reste confidentielle.

Le notaire versera les fonds directement sur le compte de l'héritier, sans avoir à informer qui que ce soit de sa situation bancaire passée.

L'effacement des dettes "purge" le risque de prélèvement sur l'actif successoral.

Merci d'indiquer que la question est résolue.
Chloe
Je vous remercie beaucoup pour cette réponse très explicite.
Autre cas de figure pour un renseignement d'une connaissance à moi: si le dernier parent non décédé a fait un acte notarial précisant la division égale pour tous ses enfants mais qu'un des héritiers débute un plan de surendettement Banque de France en cours et que malheureusement le dernier parent décède comment ça se passe? la vente des biens pourra se faire si la maison est vendue sans problème ?
ou tout le monde va le savoir et mettre l'héritier dans un mal être...
Merci pour votre réponse
il y a 3 mois
Contrairement à l'effacement total, un plan de surendettement en cours oblige l'héritier à déclarer l'héritage à la Banque de France, car l'actif reçu doit servir à rembourser les créanciers. Si l'héritier cache la vente, il risque la déchéance du plan pour mauvaise foi.

Le notaire n'informera pas les autres héritiers de sa situation bancaire, mais le remboursement des dettes via le prix de vente peut rendre la situation visible lors de la liquidation finale de la succession.

Merci d'indiquer que la question est résolue.
il y a 3 mois
Chloe
Donc la vente pourra se faire sans que personne ne sache au niveau de la famille ?...
il y a 3 mois
Oui, la vente peut techniquement se faire sans que la famille ne soit informée, car le notaire est tenu au secret professionnel vis-à-vis des autres héritiers. Seul l'héritier concerné recevra sa part, à charge pour lui de la déclarer à la Banque de France pour actualiser son plan. La fratrie n'aura accès qu'au montant total de la vente, pas à l'utilisation que chacun fait de son argent.

J'espère avoir répondu à toutes vos questions.

Merci d'indiquer que la question est résolue.
il y a 3 mois
Chloe
Oui c'est très clair, merci !
Dernière petite question : si le parent décède et que le RDV pour la division des biens a lieu chez le notaire avec tous les héritiers faut-il dire au notaire indépendamment qu' un plan de surendettement est en cours ou se taire?...
il y a 3 mois
Il est préférable de se taire lors du rendez-vous collectif pour préserver votre vie privée face à la fratrie, puis d'informer le notaire par mail séparé.

Le notaire doit connaître votre situation pour sécuriser la succession, mais il est tenu au secret professionnel et n'a pas le droit de révéler votre plan de surendettement aux autres héritiers.
#Meilleure réponse
il y a 3 mois
Chloe
Excusez-moi mais si on ne fait pas de mail au notaire pour lui informer d'un dépôt de dossier à la Banque de France après le rendez-vous collectif est-ce dangereux ?ou faut il attendre les règles provisoires de la Banque de France et son accord de dépôt recevable ?...merci !
il y a 3 mois
bisane
Bonjour !

Votre chronologie semble un peu variable...

1/ si un rétablissement personnel a été définitivement prononcé, il n'y a rien à faire ;
2/ si le dossier n'a pas encore été déposé, l'héritage pourra permettre de solder au moins certaines dettes ;
3/ si le dossier vient d'être recevable ou qu'un plan est en cours, il faudra IMPERATIVEMENT en informer le notaire.
il y a 3 mois
Chloe
Merci pour votre réponse explicite
Bonne journée
il y a 3 mois
Chloe
Bonsoir !
J'ai quelques questions...
Est-ce qu'on peut prendre un crédit pour faire un rachat de credits et qu'on est FICP?...
Si refus de la banque peut-on proposer un acte de notaire spécifiant que j'ai signé un acte d'heritiere dont la somme ne sera touchée que dans 2 ans environ afin que la banque puisse accepter ?...
Merci
il y a 1 mois
bisane
La chronologie continue à se complexifier !

Et cette formulation semble approximative :
Est-ce qu'on peut prendre un crédit pour faire un rachat de credits et qu'on est FICP?
Soit vous faites un crédit pour rembourser les existants, soit vous procédez réellement à un rachat : les modalités et conditions ne sont pas les mêmes !

La réalisation de l'une et l'autre des hypothèses ne dépend par ailleurs pas que du fichage, mais avant tout de votre situation financière réelle.
Je crains qu'un héritage à venir, sans possibilité d'inscrire une hypothèque sur un bien, ne représente pas une garantie suffisante...
Or, si l'inscription s'avérait possible, elle engagerait aussi vos co-héritiers.

Vous n'aviez finalement pas déposé de dossier de surendettement ?
il y a 1 mois
Chloe
Bonjour!
Merci de votre réponse
Alors non je n'ai toujours pas déposer de dossier de surendettement pour l'instant mais je ne comprends pas quand vous dites que ça engage les co-heritiers?sur quelles critères ?
il y a 1 mois
bisane
Une hypothèque inscrite sur le bien commun engage inévitablement vos co-héritiers, puisque c'est le bien qui est hypothéqué.
il y a 1 mois
Chloe
Bonsoir,
J'ai encore quelques interrogations concernant mon dernier message...
Si les héritiers ont signé chacun chez le notaire un acte stipulant que tout sera partager à parts égales dès le décès du dernier parent qui a usufruit sur tout ,je ne vois pas pourquoi vous parlez d'hypothèque commune sachant que c'est seulement moi à mon nom qui vous demandait si je pouvais prendre un crédit pour rachat de crédits mais étant fichée FICP les banques refuseront certainement et si je pouvais leur donner cet acte de notoriété à mon nom même si pour l'instant il n'y a pas d'argent qui tombera de suite...merci de votre retour
il y a 1 mois
Chloe
Bonjour !
Je n'ai pas eu de retour suite à mon dernier mail pourriez-vous m'aider SVP? merci
il y a 1 mois
bisane
Votre post est sans doute passé inaperçu, en tout cas à moi...
En règle générale, les avocats du site ne répondent pas aux sujets marqués comme résolus ! Ils n'y ont aucun intérêt.

Je ne parle pas d'hypothèque "commune".
J'ai bien parlé d'un bien (commun) qui serait hypothéqué, ce qui empêchera, de fait, vos co-héririers de disposer librement de leur bien.

Si vous vous montriez plus transparente, en ouvrant un nouveau fil, vous obtiendriez sans doute des conseils plus avertis et adaptés à votre situation réelle !
il y a 1 mois
Chloe
Merci du retour
il y a 1 mois
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