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je veux résilier le bail d'un meublé pour non respect des conditions (bail prévu pour un locataire mais habité par deux )Quel est est le délai de préavis pour résilier compte tenu de la clause résolutoire. quelles sont les conditions pour résilier.
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De votre côté, en tant que bailleur, vous ne pouvez pas « donner congé » librement avant l'échéance : pour mettre fin au bail avant le terme en raison d'un manquement (par exemple un logement prévu pour une personne mais occupé par deux), il faut que ce manquement soit clairement interdit par le contrat et expressément visé par la clause résolutoire
. Si c'est le cas, vous devez d'abord faire délivrer au locataire, par huissier, un commandement ou une mise en demeure respectant le formalisme prévu (délai laissé pour se mettre en règle, mention de la clause, etc.).
Si, à l'issue de ce délai, le locataire n'a pas cessé le manquement, vous devrez saisir le juge pour qu'il constate la résiliation du bail et ordonne, si besoin, l'expulsion ; il n'y a pas de « préavis » au sens d'un congé, mais un délai légal ou contractuel (souvent un ou deux mois) entre le commandement et la date à partir de laquelle la clause peut jouer.
Bien à vous Merci de cliquer sur le bouton vert: question résolue Xavier DAUSSE
il y a 5 mois
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