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Sujet (Cloturé) initié par NONOI2026il y a 5 mois - 1043 vues
Bonjour Maitre, En tant que propriétaires, le syndic a décidé de fermer la porte cochère qui donne sur l'extérieur. Nous ne pouvons passer que par la petite porte. Ma question est la suivante : est-ce que le syndic a le droit de condamner la porte cochère sans donner la clé aux propriétaires de la résidence? Seuls le conseil syndical et les pompiers possèdent la clé.
Avec nos remerciements et merci pour votre réponse Bien à vous
Tout d'abord je tenais à remercier les personnes qui pourraient m'éclairer sur cette situation qui devient fâcheuse avec le temps. j’habite à la campagne
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Je vous expose le problème: je loue un local commercial , étant chirurgien dentiste. le propriétaire fait gérer son bien par une agence immobilière il y a un syndic
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Sur mon règlement de copropriété dans la détermination des parties privatives (art9) les barres d'appui des fenêtres, gardes corps des terrasses et des loggias(
Suite à l'achat nous avons constaté que le chauffe eau avait été emmuré derrière nos sanitaires. il nous est impossible de le changer sans casser des cloisons
➡️Le syndic ne peut pas décider seul de limiter l'accès à une partie commune.
Toute décision concernant l'ouverture ou la fermeture des portes de l'immeuble doit être votée en assemblée générale, à la majorité prévue par la loi de 1965.
Même dans ce cas, il n'est pas possible d'interdire totalement l'accès à une partie commune ni de modifier les conditions d'utilisation prévues par le règlement de copropriété.
Ainsi, si la porte cochère est une partie commune et qu'aucune règle ne réserve son usage à certains copropriétaires, le fait de la condamner et de ne donner la clé qu'au conseil syndical et aux pompiers porte atteinte à vos droits et au principe d'égalité entre copropriétaires.
✅Vous pouvez donc demander au syndic de vous remettre une clé ou un moyen d'accès.
En cas de refus, vous pouvez faire inscrire cette question à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale, puis, si nécessaire, contester la décision ou saisir le juge pour faire valoir votre droit d'accès
Bien à vous Merci de cliquer sur le bouton vert: question résolue Xavier DAUSSE
#Meilleure réponseil y a 5 mois
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