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Refus de divulgation du code d'entrée de la résidence
Sujet initié par Carlail y a 6 mois - 851 vues
Bonjour,
Je suis propriétaire en résidence principale d'un appartement dans une résidence dont la porte d'entrée s'ouvre grâce à un digicode et/ou un badge magnétique (vigik).
En rentrant chez moi, je découvre que le code a été changé sans aucune information. Je possède un vigik mais je ne l'avais pas sur moi.
J'appelle mon syndic qui m'indique avoir fait changé le code et que le conseil syndical refuse qu'il soit donné aux copropriétaires sous prétexte qu'il pourrait "fuiter" et permettrait des intrusions dans l'immeuble. Mais qu'il sera transmis aux prestataires de la résidence (jardinier, pisciniste, etc.).
Sachant que cela n'a pas été voté lors de la dernière AG. En ce sens, j'ai le sentiment que le conseil syndical outre-passe son droit en prenant des décisions sans le vote des copropriétaires.
Est-ce que le syndic a le droit de garder confidentiel le code aux copropriétaires (sous prétexte que nous avons un vigik) mais peut le diffuser aux prestataires ?
Puis-je exiger d'avoir le code ? Si oui, comment ?
Merci pour votre temps et vos réponses. Bien cordialement,
Le syndic refuse de me donner le code d'entrée de l'immeuble, je suis propriétaire d'un studio dans cet immeuble. il y a des badges mais cela ne suffit
Lasetoise@hotmail.com , voici 1 an que nous dépendons a notre propriétaire le second bip du portail d'entrée dans la résidence.nous travaillons tout les 2 .mon
Nous avons un appartement en location et le syndic a fait procéder au changement des codes du portillon piétons et de la porte de l’immeuble sans nous en informer. il
Je me permets de poser la question ici en espérant avoir une réponse. depuis que je suis dans mon logement on m’a fourni un seul badge d’entrée d’immeuble. nous avons
Pour des raisons professionnelles ou dans le cadre privé, vous pouvez avoir envie d’enregistrer vos conversations. imaginons que vous n’arriviez pas à prendre tout
Je suis agent de maitrise dans la fonction publique territorial . ma drh a par erreur donner ma fiche de paie à un autre agent, qui lui l'a divulgué aux autres. que
Votre situation pose une vraie question d'équilibre entre sécurité de l'immeuble et droits des copropriétaires.
En principe, l'accès à l'immeuble fait partie des parties communes et chaque copropriétaire doit pouvoir en jouir normalement. Cela signifie que vous devez pouvoir accéder librement à votre immeuble, sans contrainte excessive.
Le syndic peut décider de modifier un code d'accès pour des raisons de sécurité, cela relève de la gestion courante. En revanche, le fait de refuser purement et simplement de communiquer le code aux copropriétaires est plus discutable, surtout si cela vous empêche d'accéder normalement à votre logement (par exemple en cas d'oubli de badge).
L'argument consistant à dire que le code pourrait « fuiter » n'est pas illégitime, mais il doit être appliqué de manière cohérente. Or, le fait de transmettre ce code à des prestataires extérieurs tout en le refusant aux copropriétaires affaiblit fortement cette justification.
Surtout, le conseil syndical n'a aucun pouvoir décisionnel autonome : il ne peut pas imposer seul une règle générale d'accès à l'immeuble. Il assiste et contrôle le syndic, mais ne décide pas à la place de l'assemblée générale. Si une restriction durable des modalités d'accès est mise en place, cela devrait en principe être encadré, voire validé en assemblée générale.
En pratique, vous pouvez :
-demander formellement au syndic, par écrit, la communication du code au titre de votre droit d'accès aux parties communes -souligner que l'absence de code vous empêche un accès normal en cas de difficulté avec le badge -demander l'inscription de cette question à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale
Si le refus persiste et crée une gêne réelle d'accès, il peut être contesté.
Je vous remercie par avance de bien vouloir mentionner que la question est résolue. Bien Cordialement.
il y a 6 mois
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