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Sujet (Cloturé) initié par JYEil y a 6 mois - 1129 vues
Bonjour,
Dans le cadre de dégradations de parties communes dans une copropriété, y a t-il possibilité de facturer la réparation aux "fautifs" ? ET si oui pouvons nous nous appuyer sur un texte de loi ou une jurisprudence ? Merci
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S'agissant de votre question, il est en principe possible de faire supporter le coût des réparations aux copropriétaires identifiés comme étant à l'origine des dégradations.
En effet, le principe est que les charges relatives aux parties communes sont réparties entre les copropriétaires, sauf lorsqu'un dommage est imputable à un copropriétaire déterminé. Dans ce cas, la responsabilité civile de ce dernier peut être engagée, sur le fondement de l'article 1240 du Code civil, dès lors qu'une faute, un dommage et un lien de causalité sont établis.
Ainsi, si le syndicat des copropriétaires est en mesure de démontrer que les dégradations résultent du fait d'un ou plusieurs copropriétaires (ou des personnes dont ils répondent), il peut leur réclamer le remboursement des frais de remise en état.
Il convient toutefois de souligner que cette imputation suppose une preuve certaine de la responsabilité des « fautifs ». À défaut, les frais demeurent des charges communes.
Par ailleurs, le règlement de copropriété peut contenir des stipulations spécifiques relatives à la prise en charge de ce type de dégradations, qu'il convient également de vérifier.
Je vous remercie par avance de bien vouloir mentionner que la question est résolue.
Bien Cordialement.
#Meilleure réponseil y a 6 mois
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