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Question résolue par Maître Aurore KAYEMBE
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Aurore

Prérogatives de la communauté de commune sur le gestionnaire de l'eau
Sujet (Cloturé) initié par corinne, il y a 1 mois - 764 vues

Bonjour, Je me permets de vous solliciter afin d'obtenir des précisions sur la réglementation applicable à la gestion d'un réseau d'eau situé sur un chemin privé. Actuellement, nous sommes 3 maison s et chaque habitation est desservie par une canalisation individuelle avec un compteur d'eau propre à chaque logement, relevé par le service gestionnaire des eaux.

Depuis quelque temps, la communauté de communes nous a informés de son intention d'installer un compteur collectif en amont du chemin, au motif notamment de pouvoir détecter d'éventuelles fuites et, le cas échéant, couper l'alimentation en eau. Cependant, ce qu'elle ne nous dit pas est que je pense que cette intervention pourrait modifier la situation actuelle de responsabilité et que toute intervention après compteur serait à notre charge, notamment en matière d'entretien et de réparations, de recherche de fuite et d'expertise. récemment elle est même intervenue sur un raccordement en cours par le gestionnaire de l'eau en expliquant qu'il ne pourrait être réalisé sans l'installation de ce compteur. Dans ce contexte, je souhaiterais savoir :
- la communauté de communes est-elle en droit de conditionner ainsi les interventions sur le réseau d'eau au point de faire un ultimatum ?
- quelles sont précisément ses prérogatives et obligations en matière de gestion, d'entretien et de continuité du service public de l'eau ?
- peut-elle imposer aux riverains la prise en charge d'une canalisation qui relevait jusqu'ici du service public ?
existe-t-il une base légale leur permettant d'imposer cette installation ;
je vous remercie par avance de la prise en charge de cette question et je vous adresse mes sincères salutations
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Urbanisme : Règles et projets de construction (PLU/SCOT), permis, recours contre autorisations/refus, préemption, sanctions.

Votre demande concerne une règle d'urbanisme ou une autorisation, ou un projet de construction/aménagement : SCOT, PLU, carte communale, ZAC.

Elle peut viser un permis de construire/d'aménager/de démolir, une déclaration de travaux, le droit de préemption, l'expropriation, une construction illégale, les règles littoral et environnement, l'urbanisme commercial et les recours (dont CNAC).

Litige administratif : Contester une décision d'une administration ou d'un établissement public (refus, sanction, absence de réponse...).

Votre situation oppose une administration ou un établissement public et vous souhaitez contester une décision (refus, retrait, sanction, autorisation) ou l'absence de réponse de l'administration.

Le dossier relève d'un recours administratif et, le cas échéant, du tribunal administratif, notamment en marchés publics, responsabilité de l'administration, élections et collectivités, fonction publique, urbanisme, droit des étrangers.

Pénal : Victime, suspect(e), mis(e) en cause ou condamné(e) (plainte, audition, garde à vue, jugement, appel, recours, partie civile).

Vous êtes victime, suspect(e)/mis(e) en cause ou condamné(e) dans une affaire pénale : plainte, convocation, audition, garde à vue, enquête ou instruction.

La procédure peut passer par une alternative (médiation, composition pénale), une CRPC ou une comparution immédiate, puis un jugement devant le tribunal de police, le tribunal correctionnel ou la cour d'assises, avec constitution de partie civile possible et recours (appel, cassation). Le sujet peut aussi inclure les infractions routières/permis et l'exécution/aménagement de peine.

Bail commercial : Bail, renouvellement, résiliation, fixation du loyer, cession, sous-location, indemnité d'éviction et travaux commerciaux.

Vous êtes concerné(e) par un litige lié à un bail commercial (location d'un local professionnel) : rédaction/conditions du bail, changement d'affectation, déspécialisation, renouvellement, révision, résiliation, cession ou sous-location.

Le différend peut aussi porter sur des loyers impayés, l'indemnité d'éviction (et le droit de repentir), ainsi que les réparations et les travaux.

Préjudice corporel : Accident, agression, responsabilité, expertise médicale et indemnisation des préjudices corporels et moraux subis.

Vous avez été blessé(e) à la suite d'un accident ou d'une agression et vous demandez l'indemnisation de vos préjudices.

Le dossier peut concerner un accident de la route (conducteur, passager, cycliste, piéton), un accident du travail, un accident médical (hôpital public ou clinique/médecin), un accident de la vie (domestique, scolaire, sport, loisir) ou une agression, en tant que victime.

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Schéma de cohérence territoriale (SCoT)

Schéma de cohérence territoriale (SCoT)
Document de planification à l'échelle d'un territoire, qui fixe les grandes orientations d'aménagement.

Exemple : règles générales sur l'urbanisation d'une zone.

Plan local d’urbanisme (PLU)

Plan local d'urbanisme (PLU)

Document local qui fixe les règles de construction et d'utilisation des terrains dans une commune ou intercommunalité.

Exemple : hauteur maximale d'une construction.

Carte communale

Document d'urbanisme simplifié utilisé par certaines communes pour délimiter les zones constructibles.

Exemple : terrain situé en zone constructible ou non.

Zone d’aménagement concerté (ZAC)

Zone d'aménagement concerté (ZAC)

Secteur aménagé par une collectivité ou un aménageur pour réaliser un projet urbain d'ensemble.

Exemple : création d'un nouveau quartier ou d'une zone d'activités.

Permis de construire

Autorisation nécessaire pour certains travaux importants ou constructions nouvelles.

Exemple : construire une maison, agrandir fortement un bâtiment.

Permis d'aménager

Autorisation requise pour certains aménagements de terrain.

Exemple : lotissement, camping, aire de stationnement ou division foncière complexe.

Permis de démolir

Autorisation pouvant être exigée avant de démolir tout ou partie d'une construction.

Exemple : démolition d'un bâtiment en secteur protégé.

Déclaration préalable de travaux

Démarche simplifiée pour certains travaux moins importants qu'un permis.

Exemple : modification de façade, clôture, petite extension ou abri de jardin.

Droit de préemption

Possibilité pour une collectivité d'acheter prioritairement un bien mis en vente dans certaines zones.

Exemple : commune qui préempte une maison ou un terrain.

Expropriation

Procédure permettant à une personne publique d'imposer la cession d'un bien pour un projet d'utilité publique, avec indemnisation.

Exemple : création d'une route.

Construction illégale (non autorisée ou non conforme)

Situation dans laquelle des travaux ont été réalisés sans autorisation ou sans respecter l'autorisation délivrée.

Exemple : extension non déclarée ou non conforme.

Littoral

Règles particulières applicables aux communes proches de la mer afin de protéger les espaces littoraux.

Exemple : contestation d'un projet en zone côtière.

Environnement

Litige où les règles d'urbanisme croisent des enjeux environnementaux.

Exemple : projet de construction affectant une zone naturelle ou protégée.

Urbanisme commercial

Règles relatives à l'implantation ou l'extension de surfaces commerciales.

Exemple : autorisation pour créer ou agrandir un magasin.

Recours devant la Commission nationale d’aménagement commercial (CNAC)

Commission nationale d'aménagement commercial (CNAC)

Recours devant l'instance nationale qui examine certaines décisions liées aux projets commerciaux.

Exemple : contestation d'un avis de commission départementale.

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Bonjour,

📌 La gestion de l'eau potable relève d'un service public administratif confié par la commune ou la communauté de communes à un opérateur (régie ou délégation). Le service est responsable du réseau public jusqu'au compteur, tandis que le propriétaire est responsable de la partie privative après le compteur. L'installation d'un compteur « général » en amont d'un chemin privé, afin de détecter des fuites, est prévue par le règlement de service ; elle vise à sécuriser le réseau et ne peut se faire que dans le respect du droit de propriété et avec l'accord des riverains ou en vertu d'un acte de servitude.

🧳 La communauté de communes a pour prérogatives la gestion, l'entretien et la continuité du service public de l'eau (Code général des collectivités territoriales). Elle peut imposer la création ou la modification d'un branchement lorsqu'elle doit assurer la salubrité ou la sécurité de l'alimentation en eau, après information et concertation avec les usagers. En revanche, l'entretien des canalisations privatives reste à la charge des propriétaires.

⚠️ Si elle souhaite vous imposer la prise en charge d'ouvrages qui relevaient jusqu'ici du service public, elle doit disposer d'une base légale (délibération, règlement de service) et respecter la procédure de transfert. En cas de désaccord, vous pouvez demander communication du règlement de service de l'eau et du fondement juridique de l'intervention, et saisir le maire ou le président de la communauté pour un recours gracieux. À défaut de réponse ou en cas d'atteinte au droit de propriété, un recours devant le tribunal administratif est possible.

👌 N'hésitez pas à solliciter un avocat spécialisé en droit public ou un conseiller juridique de l'ADIL pour examiner votre situation et vous assister dans vos démarches.

Merci de confirmer que la question a été résolue en cliquant sur le BOUTON VERT svp.
Bon courage !
Cordialement,
Me KAYEMBE
Avocat au Barreau de Paris
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Courtoisie : Quand un membre répond à votre question, il est préférable de le remercier. D'autre part, si vous estimer que la réponse qui vous a été fournie ne correspond pas à votre attente, ne reposez pas la même question dans un autre message, mais précisez votre demande dans le même message.

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