Sujet (Cloturé) initié par Peyo, il y a 1 mois - 709 vues
Bonjour,
J ai rachete apres mon mariage sans contrat la part de ma soeur , nous étions en indivision. Mon épouse a donc participé a l achat du demi bien A t elle droit a 1:4 du bien? J ai hérite de la moitie et on a rachete de concert l autre moitié. Pour moi elle a droit a la moitié de la part achete. Est ce exact?
L'immeuble reste intégralement un bien propre à votre nom, la part rachetée étant attirée dans votre patrimoine propre en vertu de l'article 1408, sans égard à l'origine commune des fonds.
En contrepartie, la communauté détient une créance de récompense contre vous, égale au profit subsistant correspondant à l'emploi des deniers communs pour l'acquisition de la part de votre sœur, calculée selon la méthode proportionnelle de l'article 1469 du Code civil.
Votre épouse n'a donc pas une quote-part directe de l'immeuble, son droit passe par la communauté et se matérialise lors de la liquidation du régime matrimonial par le paiement ou la prise en compte de la récompense.
Merci de valider ma réponse si elle vous convient.
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