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➡️1/ Le droit La majoration de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires est strictement encadrée par la loi.
Elle ne peut être instaurée que dans certaines communes situées en « zone tendue », c'est-à-dire dans des secteurs où existe un déséquilibre marqué entre l'offre et la demande de logements, et où s'applique également la taxe sur les logements vacants (article 1407 ter du Code général des impôts).
La délibération du conseil municipal doit respecter les conditions fixées par les textes, notamment quant au champ d'application territorial et au taux de majoration, lequel doit être compris entre 5 % et 60 %. À défaut, la délibération peut être entachée d'irrégularité.
Le contribuable qui estime que les conditions légales ne sont pas réunies dispose de plusieurs voies de recours.
D'une part, il peut contester son avis d'imposition en adressant une réclamation contentieuse au service des impôts compétent avant le 31 décembre de l'année suivant celle de la mise en recouvrement.
D'autre part, indépendamment de cette réclamation fiscale, il peut saisir le tribunal administratif d'un recours pour excès de pouvoir afin de demander l'annulation de la délibération municipale ayant instauré la majoration.
Enfin, la loi prévoit certains cas permettant d'obtenir un dégrèvement individuel, notamment lorsque le logement constitue une résidence secondaire pour des raisons professionnelles, lorsqu'il est proposé à la vente ou à la location au prix du marché sans trouver preneur, ou encore dans d'autres situations expressément prévues par les textes.
✅2/ Solution
En l'espèce, il convient tout d'abord de vérifier si la commune concernée remplit effectivement les conditions légales permettant l'instauration de la surtaxe sur les résidences secondaires, notamment son classement en zone tendue et la régularité de la délibération du conseil municipal.
Si ces conditions ne sont pas réunies ou si une irrégularité affecte la délibération, il est possible d'engager deux démarches distinctes :
une réclamation contentieuse auprès de l'administration fiscale afin d'obtenir la décharge ou la réduction de l'imposition ;
un recours devant le tribunal administratif tendant à l'annulation de la délibération municipale ayant institué la majoration.
Par ailleurs, si la situation personnelle du contribuable entre dans l'un des cas prévus par la loi ouvrant droit à un dégrèvement, une demande spécifique peut être déposée auprès de l'administration fiscale afin d'obtenir une exonération ou une réduction de la surtaxe appliquée.
Bien à vous Merci de cliquer sur le bouton vert: question résolue Xavier DAUSSE Votre bien dévoué
#Meilleure réponseil y a 5 mois
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