Question résolue par
Contacter
RésoluCharges locatives
Bonjour,
je me permets de vous contacter pour un éclaircissements sur un sujets liées aux charges que je paie dans mon logement( j'ai pris l'appartement depuis Aout 2025)
en effets je paie un loyer et charges comprises à hauteur de 750€ le mois dont 90 euros de charges pour un appartement de 36m2 non meublé; début d'année 2026 j'ai demandé à mon bailleur le décomptes des charges vu que dans le contrat bail rien n'est mentionné je voulais en savoir ce qui me coutait les 90euros (pour infos l'eau chaude et l'électricité ainsi que le chauffage sont à ma charges pas de gaz pas de chauffage commune ; immeuble sans ascenseur et sans gardien ; pas de parking ; pas d'espaces vertes etc.) un immeuble de 2 étages dont 1 ampoules par escalier avec un agent d'entretien qui passe qu'une seule fois la semaine et des fois pas du tout ; l'entretien de l'immeuble est bâclé vu qu'il y a personne pour contrôler et donc au vu de tout ca je voulais vérifier de près ce qui coute les 90euros et c'est devenu une course contre la montre entre le bailleur et moi des relances sur relances et finalement le dimanche dernier je l'envoie un message pour lui demander les décomptes autant puisqu'il m'avait promis me les envoyer fin mars dernier et il m'a répondu en disant j'aurais les décomptes qu'après la tenue de l'AG du syndic soit en septembre prochain je lui ai ,répondu en disant qu'il m'envoie au moins les justificatifs provisoire en attendant l'AG et là il me faisait comprendre qu'il s'est basé sur les charges passé pour fixer mes charges actuel donc je lui redemande de m'envoyer ces justificatifs en question il m'a pas donner de réponses claire du coup je lui ai proposer d'avorter le paiement des 90euros donc je paierais que 30 euros les mois pour les charges étant donner que les grosses charges je les paie en partie il m'a répondu comme quoi il m'enverrait un courrier AR par mail et là il m'envoie un courrier par mail en s'opposant catégoriquement à mon idée de passer de 90 à 30euros de charges et ceux même en absence de justificatifs claire et là dans son mail il joint un document comme quoi il me met en demeure et menace de résilier le bail en joignant un documents comme étant les décomptes de charges que je demandais à titre informatif ; après analyse du documents il y avait pas mal de poste qui n'était pas cohérents et ceux même des chiffres qui se contredisent du coup je lui ai répondu par mail pareil comme il l'a fait en le mettant également en demeure tout en lui précisant que je maintiens ma position et conteste les 90euros de charges donc il à 10 jours pour m'envoyer les contrats justificatifs factures etc. sur lesquels il s'est basé pour fixer les charges et lui précise qu'en absence de ces justificatifs à compter du 1er juin je paie plus les charges et ceux jusqu'à l'obtention des justificatifs il n'a pas répondu.
que faire dans ce cas?
Merci de vos réponses
je me permets de vous contacter pour un éclaircissements sur un sujets liées aux charges que je paie dans mon logement( j'ai pris l'appartement depuis Aout 2025)
en effets je paie un loyer et charges comprises à hauteur de 750€ le mois dont 90 euros de charges pour un appartement de 36m2 non meublé; début d'année 2026 j'ai demandé à mon bailleur le décomptes des charges vu que dans le contrat bail rien n'est mentionné je voulais en savoir ce qui me coutait les 90euros (pour infos l'eau chaude et l'électricité ainsi que le chauffage sont à ma charges pas de gaz pas de chauffage commune ; immeuble sans ascenseur et sans gardien ; pas de parking ; pas d'espaces vertes etc.) un immeuble de 2 étages dont 1 ampoules par escalier avec un agent d'entretien qui passe qu'une seule fois la semaine et des fois pas du tout ; l'entretien de l'immeuble est bâclé vu qu'il y a personne pour contrôler et donc au vu de tout ca je voulais vérifier de près ce qui coute les 90euros et c'est devenu une course contre la montre entre le bailleur et moi des relances sur relances et finalement le dimanche dernier je l'envoie un message pour lui demander les décomptes autant puisqu'il m'avait promis me les envoyer fin mars dernier et il m'a répondu en disant j'aurais les décomptes qu'après la tenue de l'AG du syndic soit en septembre prochain je lui ai ,répondu en disant qu'il m'envoie au moins les justificatifs provisoire en attendant l'AG et là il me faisait comprendre qu'il s'est basé sur les charges passé pour fixer mes charges actuel donc je lui redemande de m'envoyer ces justificatifs en question il m'a pas donner de réponses claire du coup je lui ai proposer d'avorter le paiement des 90euros donc je paierais que 30 euros les mois pour les charges étant donner que les grosses charges je les paie en partie il m'a répondu comme quoi il m'enverrait un courrier AR par mail et là il m'envoie un courrier par mail en s'opposant catégoriquement à mon idée de passer de 90 à 30euros de charges et ceux même en absence de justificatifs claire et là dans son mail il joint un document comme quoi il me met en demeure et menace de résilier le bail en joignant un documents comme étant les décomptes de charges que je demandais à titre informatif ; après analyse du documents il y avait pas mal de poste qui n'était pas cohérents et ceux même des chiffres qui se contredisent du coup je lui ai répondu par mail pareil comme il l'a fait en le mettant également en demeure tout en lui précisant que je maintiens ma position et conteste les 90euros de charges donc il à 10 jours pour m'envoyer les contrats justificatifs factures etc. sur lesquels il s'est basé pour fixer les charges et lui précise qu'en absence de ces justificatifs à compter du 1er juin je paie plus les charges et ceux jusqu'à l'obtention des justificatifs il n'a pas répondu.
que faire dans ce cas?
Merci de vos réponses
