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Sujet (Cloturé) initié par LiStil y a 5 mois - 952 vues
#Adresse email# Demande d'attestation du compromis à notre notaire pour Vente terrain à Promoteur: compromis du 8 janvier 2024 Merci de vos réponses Notre notaire ne donne pas suite à notre demande de caducité faite le 12 février et renouvelée le 5 mars La signature devait être faite le 15 décembre 2025 au plus tard la décision bancaire devait être transmise au plus tard 15 jours avant J'ai envoyé à l'acheteur le 29 novembre LRAR confirmée par mail le 3 décembre demande de se conformer au contrat : aucune réponsde Le 8 janvier le notaire nous transmets demande de prêt du 17 septembre et refus de prêt du 8 décembre ne portant pas mention du taux et de la durée Depuis plusieurs mises en demeure à l'acheteur, à notre notaire, au notaire de l'acheteur nous n'obtenons pas l'attestation de caducité Que pouvons-nous faire (le terrain est dans l'Aveyron) Merci Liliane Stéphan
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Au vu de ce que vous décrivez, la situation ne pourra sans doute pas se débloquer uniquement par des échanges de courriers avec les notaires.
Je vous suggère de vous rapprocher d'un avocat en droit immobilier, de préférence près du lieu du terrain (Aveyron), afin qu'il puisse relire précisément le compromis du 8 janvier 2024, la clause de condition suspensive de prêt, les courriers que vous avez envoyés et les documents transmis par le notaire (demande de prêt, refus de prêt).
Sur cette base, l'avocat pourra préparer une mise en demeure claire à destination de l'acquéreur et des notaires.
Cette lettre aura pour objet de leur demander, dans un délai déterminé, soit de justifier de manière précise que les conditions du compromis sont remplies (notamment en matière de prêt), soit de reconnaître la caducité de la vente et de vous confirmer que vous êtes libres de disposer du terrain.
Si, malgré cette mise en demeure, rien n'avance, l'avocat pourra ensuite envisager avec vous une saisine du tribunal pour faire constater officiellement la caducité du compromis.
Si cette réponse vous a été utile, je vous remercie d'indiquer la question comme résolue.
Bien cordialement,
#Meilleure réponseil y a 5 mois
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