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Bonjour, nous résidons une maison et l'accès se fait par cour commune des véhicules gênent le passage et l'accès à notre garage. que puis je faire et est ce qu'il y a des textes de loi sur le stationnement en cour commune pour les personnes ne résidant pas à cette adresse.
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Une cour commune relève le plus souvent d'une servitude de passage (articles 682 et suivants du Code civil), d'une indivision ou de parties communes de copropriété. La servitude de passage autorise la circulation et, le cas échéant, un arrêt bref pour manœuvre, mais non le stationnement durable, qui aggrave la charge du fonds et n'est pas compris dans le droit de passage.
Vous pouvez d'abord adresser une mise en demeure écrite de libérer le passage et faire constater la gêne par un commissaire de justice. À défaut de résultat, le juge des référés peut être saisi pour faire cesser ce trouble manifestement illicite et ordonner la libération de l'accès. Le stationnement répété bloquant votre garage peut par ailleurs constituer un trouble anormal de voisinage, ouvrant droit à sa cessation et à réparation.
S'agissant de véhicules de tiers non-résidents, l'article L. 325-12 du Code de la route permet, à la demande du maître des lieux, la mise en fourrière des véhicules laissés sans droit sur un terrain privé. Une mise en demeure assortie de photographies, puis la saisine d'un officier de police judiciaire, sont alors la marche à suivre.
Merci de renseigner la rubrique question résolue. Cordialement,
il y a 3 mois
Jérôme
Je vous remercie pour toutes ces précisions.
en fait cette cour commune je possède une partie qui est en indivision car c'est l'accès et de plus la parcelle de 68 m2 est sur mon cadastre notarié.je règle la taxe foncière de cette partie. le soucis c'est que tout le monde pense qu'il peut stationner je n'ai parfois pas pu accéder à ma cour privée et fermée par portail. de même pour mon accès garage les clients du RBNB à côté stationnent en face de mon garage du coup j'ai vendu mon véhicule et acheté un véhicule de moins de 4 mètres mais de nouveau il y a du stationnement et j'ai mesuré parfois il y a moins de 5 mètres quand il y a un véhicule stationné et je peux pas extraire la voiture de mon garage le propriétaire du RBNB ne veux rien entendre alors qu'il y a 4 place de stationnement marquée juste devant la maison sur l'espace publique.quand aux propriétaires du fond de la cour en face de notre portail ils envahissent l'espace commun par du stationnement abusif de plusieurs véhicules car beaucoup de visites chez eux une dizaine par jour et occupe le passage pour stationner de plus il roule à une vitesse inadaptée dans l'espace commun il y a danger et musique très très forte dans les véhicules jour et nuit. ces personnes pensaient que l'espace de 68 m2 leur appartenait après renseignements aux service du cadastre et en mairie il ont compris que ce n'était pas le cas. j'ai des centaines de photos de stationnement gênant merci de m'aider nous en sommes à faire estimer la maison afin de voir pour vendre c'est invivable. Cordialement
il y a 3 mois
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