Stationnement dans une cour commune

Sujet initié par luc, il y a 4 mois - 1497 vues

Bonjour

En principe, si la cour est partagée entre plusieurs propriétaires, chacun doit respecter les règles de jouissance des parties communes.
Un propriétaire ne peut pas imposer un stationnement exclusif sans l'accord des autres occupants.
Si le stationnement gêne l'accès ou la circulation, il peut être contesté.

Un propriétaire ne peut pas décider unilatéralement que ses visiteurs ont le droit de stationner dans la cour commune.
Si cela restreint l'usage des autres occupants, il est possible de demander une régulation.

Si le problème persiste, une action devant le tribunal judiciaire peut être envisagée.

Je me tiens à votre disposition pour vous conseiller et vous assister
Merci d'indiquer votre question comme résolue en cliquant sur le BOUTON VERT

Bonjour,

Je vous remercie pour votre message, et je comprends parfaitement votre souhait de retrouver un climat apaisé dans votre lieu de vie. Les tensions liées à l'usage d'une cour commune sont malheureusement fréquentes, surtout lorsqu'un nouveau copropriétaire arrive avec une lecture différente de l'usage collectif.

Dans votre situation, la cour est dite "commune", ce qui implique qu'elle est à usage partagé entre les différents occupants ou propriétaires qui y ont un droit d'accès, sauf mention contraire dans un acte de propriété ou un règlement de copropriété. Cela signifie que nul ne peut en revendiquer l'usage exclusif, que ce soit pour y stationner en permanence ou pour imposer l'accès à des tiers de manière privilégiée.

L'usage de la cour commune pour le stationnement est donc tolérable dans la mesure où il est partagé, non gênant et non conflictuel, et tant qu'il n'y a pas de règle spécifique l'interdisant. Si, jusqu'à présent, tous les résidents y stationnaient sans opposition ni trouble, cet usage peut être considéré comme un usage collectif établi, voire une forme de tolérance constructive.

Le nouveau propriétaire, même si sa propriété donne sur cette cour par un portillon, n'a pas plus de droits que les autres sur l'usage de cet espace commun. Il ne peut pas s'opposer seul au stationnement des autres si cela a toujours été pratiqué de manière paisible et respectueuse. De même, il ne peut pas imposer que ses visiteurs s'y garent au détriment des autres, sauf à ce que des règles communes soient établies et acceptées par tous les intéressés.

En cas de conflit persistant, il peut être utile : – De consulter le titre de propriété ou le règlement de la cour, s'il en existe un, pour voir ce qu'il prévoit en matière d'usage ou de stationnement, – D'organiser, si possible, une réunion amiable entre les occupants afin d'établir une règle claire et équitable pour le stationnement dans la cour, – Et, en cas de blocage, de faire appel à un conciliateur de justice (service gratuit) pour tenter une médiation.

Il est important de rappeler à toutes les parties que la cour est un espace partagé et qu'aucune décision unilatérale ne peut s'imposer à tous sans l'accord collectif ou une décision judiciaire.

Je reste bien sûr à votre disposition si vous souhaitez que je vous aide à rédiger un courrier ou à formaliser une demande de médiation.

Merci de bien vouloir confirmer que la question a été résolue en cliquant sur le bouton vert, s'il vous plaît.

Cher monsieur,

Sachez qu'en droit français, l'usage d'une cour commune est généralement régi par le règlement de copropriété ou par des accords entre les copropriétaires.

Si la cour est considérée comme une partie commune, tous les occupants ont le droit d'y accéder et d'y stationner, sauf dispositions contraires dans le règlement de copropriété.

Il est essentiel de consulter le règlement de copropriété pour déterminer les droits et obligations des occupants concernant le stationnement dans la cour.

Ce règlement peut contenir des clauses spécifiques sur l'utilisation des parties communes.

Chaque propriétaire a le droit d'utiliser sa propriété, mais cela doit se faire dans le respect des droits des autres occupants.

Imposer des règles de stationnement aux autres résidents pourrait être considéré comme une atteinte à leur droit d'usage des parties communes, sauf si cela est prévu par le règlement de copropriété.

Même en l'absence de règles écrites, il est recommandé de respecter les principes de bon voisinage.

Cela inclut la prise en compte des besoins des autres résidents et la recherche d'un accord amiable pour éviter les conflits.

Si le nouveau propriétaire a un accès direct à la cour par un portillon, cela ne lui confère pas nécessairement un droit exclusif de stationnement.

L'accès à la cour doit rester libre pour tous les occupants, sauf stipulation contraire.

Par conséquent, je vous conseille de discuter avec le nouveau propriétaire pour tenter de trouver un accord amiable et de consulter le règlement de copropriété pour clarifier les droits de chacun concernant le stationnement dans la cour commune.

Je reste à votre disposition si vous avez d'autres questions.

Je vous remercie d'indiquer si j'ai répondu à votre question en cliquant sur le bouton vert de ma réponse.