Question résolue par Maître Christophe MARTIN LAVIOLETTE
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Dette d'un petit fils qui a occupé l'appartement de son grand père
Sujet initié par Harrachi, il y a 1 jour - 549 vues
Bonjour, Mon père est décédé il y a un an. Jusqu'à sin décès le loyer etait réglé en temps et en heure. Après sin décès, mon neveu a occupé l'appartement sans titre. Il a fait une demande de changement de bail qui a été rejeté. Le bailleur reclame aux héritiers une retenue sur la succession. Ma mère avaient laissé de l'argent sur son compte. Est il légal de payer les dettes du petit fils
Les loyers étant intégralement réglés au jour du décès, aucune dette locative antérieure ne pèse sur la succession. Les seuls arriérés susceptibles de constituer un passif successoral seraient ceux dus par le défunt avant son décès, supportés par les héritiers à proportion de leur part et sans solidarité entre eux.
Faute de transfert du bail au profit du petit-fils, sa demande ayant été refusée, le bail s'est trouvé résilié de plein droit au jour du décès, en application de l'article 14 de la loi du 6 juillet 1989. À compter de cette date, plus aucun loyer n'est dû par la succession. Le maintien de votre neveu dans le logement constitue une occupation sans droit ni titre, dont l'indemnité d'occupation pèse sur l'occupant lui-même et non sur les héritiers. La jurisprudence retient qu'un héritier ne peut être tenu des sommes nées après le décès lorsque le bail est résilié de plein droit.
La retenue réclamée par le bailleur sur les avoirs successoraux au titre de sommes postérieures au décès paraît donc dépourvue de fondement et contestable. Si le bailleur la maintient, l'assistance d'un avocat est recommandée pour la contester utilement.
Merci de renseigner la rubrique question résolue.
Cordialement,
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