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Comment je peux faire pour mettre la maison 100 % à mon nom ?
Sujet initié par Ludovicil y a 2 mois - 486 vues
Bonjour, Savoir comment faire pour mettre la maison à mon nom vu que ça va faire plus de 10 ans, c'est moi tout seul qui paye les trait de la maison en sachant que j'ai fait des recours au crédit et mon ex me bloque sur tous les dossiers que je veux faire par rapport à la maison
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Mon conjoint et moi même reconnaissons ne plus avoir envie d'être ensemble, je souhaiterai le quitter mais lui me propose de rester chez lui et de continuer a
Nul ne peut être contraint de demeurer dans l'indivision (article 815 du Code civil). Vous pouvez donc en sortir à tout moment. Trois voies existent principalement, le rachat amiable de la quote-part de votre ex-compagne moyennant une soulte par acte notarié, la licitation, qui consiste à vendre le bien, ou le partage. Pour devenir seul propriétaire, l'attribution du bien à votre profit avec versement d'une soulte est la solution adaptée.
Ayant remboursé seul les échéances du prêt depuis plus de dix ans, vous disposez d'une créance lors du règlement des comptes d'indivision, sur le fondement des articles 815-13 et 815-17 du Code civil, sauf si ces paiements devaient s'analyser comme une contribution aux charges ou une libéralité. Cette créance se prescrit par cinq ans (article 2224 du Code civil), la prescription courant au fur et à mesure des paiements.
Face au blocage, commencez par une proposition écrite de rachat ou de vente, puis saisissez un notaire pour ouvrir les opérations de partage. En cas de refus persistant, le partage judiciaire devant le tribunal judiciaire reste ouvert (article 840 du Code civil). Le juge désigne alors un notaire, et au besoin un expert, pour évaluer le bien, arrêter les comptes et, à défaut d'accord, ordonner la licitation.
Compte tenu du conflit et des enjeux financiers, l'assistance d'un avocat est vivement recommandée.
Merci de renseigner la rubrique question résolue.
Cordialement,
Les présentes observations constituent un avis juridique général, formulé sous toutes réserves et au seul vu des éléments portés à notre connaissance. Elles ne sauraient tenir lieu de consultation personnalisée. Avant toute démarche susceptible d'affecter vos droits, nous vous recommandons de vous rapprocher d'un avocat, qui pourra examiner votre dossier sur pièces et vous délivrer une analyse adaptée à votre situation.
il y a 2 mois
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