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j'ai fait un commandement de payer à ma locataire qui arrive a terme au 30 juin elle me doit 3000€ peut on faire une assignation en référé pour gagner du temps elle me doit 3000€ j'ai deux garants merci
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Oui, une procédure en référé peut être envisagée si votre commandement de payer visant la clause résolutoire arrive à échéance le 30 juin et que la dette n'est pas régularisée.
En revanche, il convient d'attendre l'expiration complète du délai : l'assignation fondée sur l'acquisition de la clause résolutoire pourra être délivrée à compter du 1er juillet.
À noter qu'il est également possible d'assigner un locataire en paiement des loyers impayés sans commandement préalable. En revanche, le commandement est indispensable pour faire constater l'acquisition de la clause résolutoire et obtenir plus facilement la résiliation du bail.
Vous pourrez également agir contre les deux cautions si leurs engagements sont valables et que les formalités légales ont été respectées.
Au vu d'une dette de 3 000 €, je vous conseille de préparer l'assignation dès maintenant afin qu'elle puisse être délivrée rapidement après le 30 juin en l'absence de règlement.
Bien cordialement.
il y a 2 mois
claude01
Cher Maître , Que voulez vous dires " les formalités légales ont été respectées' il y as eu dénonciations au deux garants donc c'est réglo. Préparez l assignation avant c'est compliquer . faut mieux prendre l huissier ou un avocat ? CORDIALEMENT
il y a 2 mois
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