Bonjour,je vis au dessus d'un kébab qui fait beaucoup de bruits afin que je quitte mon logement car il veut le récuperer.Il fait du bruit jusqu'à plus de 23h30 le soir.cela dure depuis 9 ans.Que puis-je faire?
La situation que vous décrivez relève des troubles de voisinage et d'une possible reprise du logement par le propriétaire commerçant. 📌
1. **Troubles anormaux du voisinage** • Le bruit récurrent jusqu'à 23 h 30 peut constituer un trouble anormal du voisinage. Vous pouvez dans un premier temps tenter une conciliation amiable avec le restaurateur en lui exposant vos difficultés. • En cas de persistance, adressez-lui un courrier recommandé, puis saisissez la mairie ou les services de police municipale pour faire constater le bruit. Un constat d'huissier ou une plainte pour nuisance sonore pourront être envisagés.
2. **Reprise du logement** • Un propriétaire ne peut pas vous expulser du jour au lendemain. La loi impose un préavis, des motifs stricts (reprise pour habiter ou vendre) et parfois une indemnisation. • S'il s'agit d'un bail d'habitation soumis à la loi du 6 juillet 1989, le bailleur doit respecter un préavis de 6 mois en fin de bail pour reprise personnelle et justifier que le logement sera effectivement occupé par lui-même ou un proche. • L'occupation de 9 ans vous confère une certaine stabilité; un congé doit se faire par acte d'huissier et vous laisser le temps de trouver un autre logement.
En pratique, je vous conseille de : • Tenter un dialogue avec le restaurateur et votre bailleur pour faire cesser les nuisances. • Conserver des preuves (courriers, constats, attestations de voisins) afin de faire valoir vos droits en cas de procédure. • Vous rapprocher d'une association de consommateurs ou d'un avocat pour étudier les conditions du bail et la validité d'une éventuelle demande de reprise. 🧾
Merci de confirmer que la question a été résolue en cliquant sur le BOUTON VERT svp. Bon courage ! Cordialement, Me KAYEMBE Avocat au Barreau de Paris
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