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Refus de réhabilitation d'une maison par mon associé co-gérante d'une sci
Sujet (Cloturé) initié par Aliasil y a 2 mois - 545 vues
Bonjour, Nous avons construit une maison avec mon ex-femme ( marié sans contrat et divorce en cours) par le biais d'une SCI dont on est tous les deux co-gérant. ce bien a été endommagé par le passage du cyclone chido et on doit réaliser des travaux estimés environ à 65M€. Etant donné que la maison n'était pas assurée, nous devons souscrire un prêt travaux pour réhabiliter la maison mais mon associée ne veut pas. Le problème la maison continue à se dégrader et tomber en ruine . A ce titre, je voudrais savoir ce que je dois faire pour sauver cette maison.
Actuellement en sci à 50/50 avec un parent. je souhaite vendre le bien et récupérer ma part. l’autre associé refuse toutes les offres et exige un tarif bien au-dessus
Suite a un probleme avec mon ex conjointe je me retrouve interdit bancaire . ayant de bon revenu je souhaite acquerir un bien avec une personne en sci . es ce
Vous avez acheté un bien immobilier en commun avec votre ex-concubin, or aujourd’hui, vous souhaitez vous séparer. nous allons voir les possibilités qui s’offrent
La réhabilitation est une mesure prévue par le code pénal français qui permet à une personne condamnée de retrouver tous ses droits civils et politiques après avoir purgé sa
Je suis locataire en t3 dans une résidence. nous sommes 2 à vivre dedans et notre nous disposons seulement d'une place de parking souterrain et la 2eme voiture
J’espère que vous saurez répondre à ma problématique. je suis copropriétaire dans un immeuble de 8 logements et nous avons voté en juin dernier, lors d’une ag
Votre situation relève principalement du droit des sociétés et des pouvoirs des associés au sein de la SCI.
Si la maison appartient à la SCI, ce n'est pas en tant qu'ex-époux que vous devez raisonner, mais en tant que coassocié et cogérant.
Plusieurs points sont à examiner :
-Les statuts de la SCI peuvent prévoir les modalités de prise de décision pour la souscription d'un emprunt important. Très souvent, un prêt nécessite une décision collective des associés. -Si votre associée refuse systématiquement toute solution alors que l'immeuble se dégrade et perd de la valeur, la question d'un blocage de la société peut se poser. -Les travaux conservatoires ou urgents destinés à éviter l'aggravation des dommages ne sont pas toujours traités de la même manière qu'un projet d'investissement ou d'amélioration.
Si le refus de votre associée entraîne une dégradation continue du patrimoine social, vous pouvez envisager de faire constater la situation (devis, expertise, photographies, rapports techniques) afin de démontrer l'urgence des travaux.
Selon les circonstances, une saisine du tribunal judiciaire peut être envisagée pour :
-obtenir l'autorisation de réaliser certains actes nécessaires à la préservation du bien ; -faire désigner un mandataire ad hoc dans certaines situations de blocage ; -ou régler plus globalement le conflit entre associés.
Par ailleurs, dans le contexte d'un divorce en cours, il peut être opportun d'examiner si une solution globale est envisageable : rachat des parts de l'un par l'autre, vente du bien, ou partage des intérêts dans la SCI.
À court terme, je vous conseille surtout de réunir les éléments démontrant que l'absence de travaux entraîne une aggravation du sinistre et une perte de valeur du patrimoine de la SCI. C'est généralement sur ce terrain que les juridictions apprécient la nécessité d'intervenir face à un blocage entre associés.
Je vous remercie par avance de bien vouloir mentionner que la question est résolue.
Bien Cordialement.
#Meilleure réponseil y a 2 mois
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