Comment prendre en compte des travaux effectués par l'associé d'une sci
je m'apprête à acheter un bien immobilier avec deux amies via une SCI dans le but d'en faire notre résidence principale. Il s'agit d'un lot contenant plusieurs bâtiments dont un est habitable, et un autre assez dégradé que j'ai l'intention de rénover moi-même.
Nous n'avons pas l'intention de dégager de bénéfices de cette SCI, celle-ci ne sert qu'à acquérir collectivement ce bien. Le bilan comptable annuel, les dépenses et les recettes, seront au maximum proches de 0.
Ma question est la suivante : puisque les travaux que je compte entreprendre vont me coûter de l'argent et du temps, comment faire pour que ces dépenses soit prises en compte dans le cadre de la SCI ?
La valeur du bien va augmenter, et donc mécaniquement la valeur des parts de chacun et chacune aussi. Si plus tard je voulais racheter des parts à mes associées je risquerais de racheter au passage le fruit de mon propre travail. Comment éviter cette situation.
J'ai pensé à une facturation à la SCI des travaux que j'effectuerai, notamment grâce à mon statut d'artisan en microentreprise. Mais la SCI ne sera jamais en mesure de régler ces factures puisqu'on ne prévoit aucune recette.
Est-il possible de compenser ces dépenses autrement, en ajustant la proportion de détention des parts sociales entre associés par exemple ? Ou en augmentant le nombre total de parts sociales (forme de rémunération par des parts) ? Ou bien encore d'émettre un document où l'AG reconnaît la valeur des travaux que j'aurais effectué et dont la société me serait redevable en cas de revente ou de dissolution ?
Mes questions paraîtront peut-être naïves, mais c'est un monde juridique que je découvre en même temps que l'achat immobilier,
Merci d'avance pour les réponses qu'on l'on me donnera,