Sujet initié par Soleil, il y a 8 heures - 596 vues
Bonjour Maître,
Puis-je demander à voir le titre de propriété de la commune concernant le chemin rural, dans le cadre de sa demande de bornage amiable de ce dernier ?
Le géomètre a déjà mis les piquets oranges dans notre pré mais je suis sceptique car la précédente municipalité voulait nous faire signer une convention pour passer en lisière du bois,dans notre pré, car comme le chemin rural n'avait jamais été entretenu, cela lui faisait trop de frais de couper les arbres qui ont poussé dessus.
Ce chemin figure sur le cadastre. Un ami me conseille de superposer une vue aérienne de Géoportail avec le cadastre pour voir. Est-ce valable juridiquement ?
Vous pouvez demander à consulter le titre de propriété ou tout document foncier de la commune concernant le chemin rural, car dans un bornage amiable chacun a le droit de vérifier que la collectivité est bien propriétaire de ce qu'elle prétend borner.
En revanche, la superposition cadastre / vue aérienne Géoportail n'a pas de valeur juridique : c'est seulement un indice visuel, utile pour comprendre la situation, mais seul le plan du géomètre et les titres de propriété font foi. Avant d'accepter le bornage, demandez officiellement à la mairie la preuve de propriété du chemin rural et les documents d'origine (actes, classement, plans).
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Je reviens de la réunion de bornage amiable à l'instant. Le géomètre m'a présenté un plan cadastral de 1890. A défaut d'acte notarié, il faisait foi.
J'ai demandé à voir le titre de propriété de la commune. On m'a répondu qu'elle n'avait pas à le fournir. Le géomètre a trouvé des photos anciennes prouvant que le chemin n'avait jamais été entretenu depuis presque 2 siècles. Le géomètre n'a retrouvé qu'une borne.
J'ai refusé de donné 4 m de large sur plusieurs centaines de mètres dans le pré et ils ont dit que s'il fallait aller dans le bois pour faire le chemin, il fallait défricher sur 20 m avec des gros arbres donc qu'ils abandonnaient le projet.
Ils ont essayé de profité de mon ignorance en y allant au bluf. Un grand merci à vous Maître Petsoko.
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