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Bornage à l'amiable voulu par le nouveau voisin alors que cloture déja existante
Sujet initié par PVKLGil y a 7 ans - 10830 vues
Bonjour,
Votre question :
Je recois une lettre d'un geometre expert sollicité par mon nouveau voisin qui vient de racheter la maison voisine dont nous n'avons que le jardin en mitoyen. Nos deux jardins sont séparés par une cloture un morceau de mur qui m appartient en propre puis un long grillage jusqua bout de la parcelle.
Il me dit que le grillage empiete peut être sur sa parcelle et veut m'imposer un bornage à l'amiable alors que c'est celui d'origine posé avant que je n'achète . en allant sur le site de droit français je lis qu'il est de jurisprudence constante que ce sont les limites sur le terrain qui priment haie mur grillage ,il y a l'application de la prescription decennale qui est un mode de preuve bien supérieur à celle d'un plan. Avec des limites sur le terrain vous êtes en droit de refuser un bornage c'est le cas présent.
Puis-je demander à voir le titre de propriété de la commune concernant le chemin rural, dans le cadre de sa demande de bornage amiable de ce dernier ? le
A ton le droit de refuser de se rendre à une invitation de bornage amiable, et pour qu'elle raison ? dans mon cas je n'ai pas du tout eu suffisamment de
Est ce que dans un bornage amiable, chaque propriétaire peut prendre son propre expert géomètre ? car un propriétaire veut que l'on passe par son géomètre, mais
Je souhaite remplacer ma clôture en grillage sur un mur en pierre par une en panneau celle ci existe depuis 70 ans mais la mairie m en envoyer un plan cadastral sur
Je souhaiterais acheter un terrain de loisir catégoriser agricole sur lequel se trouve deja une construction (qui servait précédemment de maison de vacances) puis je
Nous sommes en différend pour un problème de limites de parcelles avec nos voisins qui demandent via leur avocat un bornage amiable, ma question si eux ou nous sommes en
Bonjour, Faire un bornage est essentiel pour délimiter les propriétés. Vous saurez si vos murs sont mitoyens, privatifs et si il y a un empiétement de propriété. Vous pouvez refuser ce bornage mais votre voisin pourra recourir à un bornage judiciaire ... ce qui est dommage car beaucoup onéreux. IL n'y a aucune prescription pour des empiétements de propriété.
Je partage l'avis qui a été donné précédemment. Le bornage amiable permet de délimiter de façon certaine les terrains (certains actes de propriété ne sont pas clairs ou se contredisent, le géomètre aura alors pour mission d'examiner la consistance des parcelles et de les borner conformément à ces actes).
En revanche, j'apporte une nuance : le droit de propriété est en effet imprescriptible (article 2227 du Code civil) mais il existe toutefois la prescription acquisitive ou usucapion (article 2272 du Code civil) de 10 ans ou 30 ans en fonction des conditions.
Attention, les conditions pour usucaper sont assez difficiles à réunir (possession publique, non équivoque, continue et de bonne foi).
Vous avez tout à fait raison. Vous avez le droit de refuser le bornage amiable. Votre voisin pourra toutefois vous y contraindre en justice. Mais rien ne dit qu'il aura raison dans son nouveau bornage, surtout si vous bénéficiez d'une prescription trentenaire sur la construction des murs. Cordialement
il y a 5 ans
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