Question résolue par Maître Relouindé Béatrice SAWADOGO
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Attestation de propriété
Sujet initié par Verone, il y a 1 jour - 1197 vues
Bonjour, Suite au décès de l'épouse et en présence du conjoint survivant et de trois enfants issus de ce seul mariage, il y a deux biens immobiliers. Les conjoints se sont fait une donation au dernier vivant. Le conjoint survivant a l'usufruit et les enfants ont la nue propriété. Le notaire doit-il rédiger une attestation de propriété? Si oui, quel en est le coût, sachant que les biens sont évalués à 700000€. Merci de vos réponses.
Effectivement, le notaire doit rédiger une attestation de propriété immobilière, car aucun partage n'a été réalisé et le démembrement usufruit/nue-propriété issu de la donation au dernier vivant doit être publié pour être opposable aux tiers. •Obligation : dès qu'une succession comprend un bien immobilier et qu'aucun acte de partage n'intervient dans les 10 mois du décès, l'attestation est obligatoire. •Fondement : elle formalise et publie la transmission des droits (usufruit au conjoint, nue-propriété aux enfants) au service de la publicité foncière. •Coût sur 700 000 € : environ 5 700 € à 5 900 € au total, comprenant les émoluments notariés (barème dégressif, environ 4 675 € TTC), la taxe de publicité foncière (125 €), la contribution de sécurité immobilière (700 €) et les frais annexes (100-300 €). •Répartition : la charge se partage entre le conjoint usufruitier et les trois enfants nus-propriétaires, proportionnellement à la valeur de leurs droits respectifs.
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