Sujet initié par Balia, il y a 8 heures - 879 vues
Bonjour,
Suite à de gros dégâts causés par la grêle et une tornade dans une maison occupée par un locataire et dont je suis le bailleur, la maison est inhabitable car la toiture a été arrachée, et il y a beaucoup de dégâts à l'intérieur, j'ai immédiatement fait une déclaration de sinistre auprès de mon assurance. Mon locataire a fait réaliser pour le moment 3 devis, et l'expert mandaté par mon assurance se rend sur les lieux Lundi 27 Juillet pour constat. Entre-temps vu l'étendue des dégâts dans la région la préfecture souhaite déclarer, pour tous, ce sinistre en catastrophe naturelle. Nous a été adressé un formulaire à remplir pour inscription. Ma question est : que dois-je faire ? Inscrire mon sinistre en catastrophe naturelle ou laisser gérer le sinistre uniquement par mon assurance. Quel sont les inconvénients ou les avantages ? Mon locataire me déconseille de faire passer mon sinistre en catastrophe naturelle mais sans me donner plus d'explications.
Je vous remercie sincèrement par avance de bien vouloir m'éclairer sur ce point.
Avec mes meilleures salutations.
PS : sinistre du 16 Juillet, déclaration de sinistre auprès de mon assureur le 17 Juillet.
Lorsque des dommages sont causés par des événements climatiques tels que la grêle, une tornade ou des vents violents, leur prise en charge dépend de la nature exacte du phénomène et des garanties souscrites dans le contrat d'assurance.
En règle générale, les dommages provoqués par la grêle ou la tempête sont couverts par les garanties « tempête, grêle et neige » des contrats d'assurance, sans qu'il soit nécessaire qu'un arrêté de catastrophe naturelle soit pris.
En revanche, le régime des catastrophes naturelles ne s'applique que si un arrêté interministériel reconnaît officiellement l'état de catastrophe naturelle pour la commune concernée et uniquement pour les dommages résultant d'un phénomène entrant dans ce régime (par exemple les inondations, mouvements de terrain ou sécheresse). Si les conditions légales sont réunies, cette reconnaissance ouvre un régime d'indemnisation spécifique, mais elle ne prive pas l'assuré des garanties contractuelles qui seraient plus adaptées au sinistre.
Ainsi, le fait de compléter le formulaire transmis par la préfecture ne vous fait pas renoncer à vos droits auprès de votre assureur et n'empêche pas celui-ci de poursuivre normalement l'instruction de votre dossier.
**2/ Les solutions**
Je vous recommande de **maintenir votre déclaration de sinistre auprès de votre assurance**, ce que vous avez déjà fait, et de permettre à l'expert mandaté de procéder à ses constatations.
Parallèlement, il est prudent de **remplir le formulaire demandé par la préfecture**, dès lors qu'il s'agit d'un recensement des sinistres en vue d'une éventuelle reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle. Cette démarche est généralement sans inconvénient et permet de préserver vos droits si un arrêté de catastrophe naturelle est finalement publié et si une partie des dommages relève de ce régime.
Vous n'avez donc pas, à ce stade, à choisir entre l'assurance et la catastrophe naturelle : les deux démarches peuvent être menées simultanément. L'assureur déterminera, au vu de l'expertise et de l'éventuel arrêté interministériel, le régime d'indemnisation applicable à chacun des dommages.
Enfin, demandez à votre assureur de vous préciser, par écrit, sous quelle garantie il entend indemniser le sinistre (tempête, grêle, catastrophe naturelle ou combinaison de plusieurs garanties). Vous disposerez ainsi d'une vision claire de vos droits et pourrez vérifier que l'indemnisation la plus favorable est bien retenue.
Merci de cliquer sur le bouton vert : **Question résolue.**
Je vous remercie sincèrement pour votre réponse bien détaillée qui me permet d'y voir un peu plus clair.
Je vais suivre vos conseils et remplir le document de la préfecture malgré l'avis contraire de mon locataire lorsque je lui en ai parlé, j'ignore pour quelles raisons, il ne s'est pas étendu là-dessus, sans doute était-sous le choc de voir son habitation dans un tel état de dégradation.
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