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Pouvoir inscrit dans acte de vente concernant un crédit jamais souscrit
Sujet (Cloturé) initié par coquetteil y a 1 mois - 1457 vues
Bonjour, je constate un POUVOIR inscrit encore a ce jour dans acte de vente de 2016 qui donne pouvoir au notaire d inscrire une hypothèque de 55000 euros sur une parcelle ni le compromis de vente ni le projet de vente ne relatent ces termes
pouvoir au profit d une banque pour 55000 euros je n ai jamais souscrit de crédit de ce montant
la banque en question m a fait savoir c etait le crédit d une parcelle vendue et le notaire ne répond pas à mes demandes la chambre des notaires ne répond pas
je demande un état rectificatif annulant ce POUVOIR dans cet acte de vente
que faire pour demander un avis rectificatif pour lever ce POUVOIR dans cet acte de vente
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La présence, dans l'acte notarié, d'un pouvoir autorisant l'inscription d'une hypothèque au profit d'une banque alors que vous affirmez n'avoir jamais souscrit le crédit concerné doit être vérifiée sérieusement.
Si cette clause ne figurait ni dans le compromis ni dans le projet d'acte qui vous avait été communiqué et qu'elle ne correspond à aucun financement réellement souscrit, il peut s'agir d'une erreur matérielle ou, selon les circonstances, d'un manquement du notaire à ses obligations de vérification, d'information et de conseil.
Il faut cependant distinguer le simple pouvoir mentionné dans l'acte de l'existence effective d'une hypothèque. La présence de cette clause ne signifie pas nécessairement qu'une sûreté a réellement été inscrite sur votre bien.
2/ Les solutions
Demandez d'abord au notaire, par lettre recommandée avec accusé de réception, de vous expliquer précisément l'origine et la portée de cette clause et de confirmer si une hypothèque a effectivement été inscrite.
Demandez également un état hypothécaire ou état des inscriptions concernant le bien afin de vérifier concrètement l'existence d'une sûreté au profit de cette banque.
Si la clause est effectivement erronée, demandez au notaire d'établir à ses frais un acte rectificatif et d'effectuer, si nécessaire, les formalités de publicité foncière permettant de régulariser la situation.
Joignez à votre demande le compromis, le projet d'acte, l'acte définitif ainsi que les documents de la banque confirmant l'absence du prêt de 55 000 €.
En l'absence de réponse satisfaisante, vous pourrez effectuer une réclamation auprès des instances compétentes du notariat puis saisir le médiateur du notariat lorsque les conditions sont réunies.
Enfin, si aucune régularisation amiable n'est possible et que l'erreur vous cause un préjudice, un avocat pourra examiner une action en rectification de l'acte et/ou en responsabilité professionnelle du notaire, avec demande d'indemnisation du préjudice démontré.
Votre bien dévoué, Xavier DAUSSE Merci de cliquer sur le bouton vert « Question résolue ».
#Meilleure réponseil y a 1 mois
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