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Défaut d'entretien - tort exclusif ou tort partagé ?
Sujet initié par CXil y a 1 jour - 309 vues
Bonjour,
Nous avons un sinistre dans notre copropriété.
Le chat du voisin est tombé dans une gaine d'aération du parking souterrain. Les pompiers sont intervenus pour libérer l'animal, et ont pour cela détruit une partie de l'installation (gaine, connexions du ventilateur de désenfumage, etc.).
Il apparaît que le chat n'avait rien à faire ici. Le cas de figure de l'article 1243 du code civil vient à s'appliquer. Mais il apparaît aussi que le chat est tombé parce qu'une grille d'aération était absente.
L'assureur de la copropriété refuse de solliciter l'assureur du propriétaire du chat en considérant que le défaut d'entretien entraîne la totalité de la responsabilité de la copropriété, sans répartition des torts. Or, le chat n'aurait pas divagué sur notre terrain, il ne serait pas tombé, il n'y aurait pas de sinistre.
Pensez-vous que la responsabilité - même partielle - du voisin peut être engagée ?
D'avance merci pour vos réponses, et cordialement,
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Si on analyse les faits de manière abstraite comme vous les expliquez, un partage de responsabilité avec le propriétaire du chat est envisageable.
Cependant, il faut regarder le rôle des circonstances et le défaut d'entretien d'immeuble.
Est ce que l'expert de l'assurance a vérifié l'état des lieux? Si c'est le cas , et l'assurance refuse de contacter l'autre assurance, il est difficile de démonter le partage de responsabilité devant le tribunal.
Si cela n'est pas le cas, vous pouvez mettre en demeure l'assurance de la copropriété de chercher la responsabilité du propriétaire du chat. Ou vous le ferez vous-même.
Le propriétaire d'un animal est responsable des dommages causés par celui-ci, même s'il n'a pas agi directement.
Dans votre cas, le chat a causé un sinistre en tombant dans une gaine d'aération, ce qui pourrait engager la responsabilité de son propriétaire.
Cependant, la copropriété peut également être partiellement responsable en raison de l'absence de grille de protection, ce qui constitue un manquement à son obligation d'entretien.
Il est donc possible d'arguer que la responsabilité est partagée, et que l'assureur de la copropriété devrait solliciter l'assureur du propriétaire du chat pour une prise en charge partielle des dommages.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
il y a 1 jour
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