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Depuis 2 ans je tente de vendre mon studio parisien, avec agence mandant simple. Sauf que depuis les lois, les DPE etc, je n'ai pas arrêté de descendre le prix, nous sommes passés de 172k net vendeur, puis 156k, puis 136k pour finir aujourd'hui à 126k net vendeur au mois de septembre, Le changement s'est fait vite en septembre et la semaine derniere une offre tombe au prix. Sauf que je me rends compte que c'est beaucoup trop bas, que je ne peux pas accepter ce prix et je suis complétement perdue car j'ai peur de devoir le vendre à ce prix pour éviter les poursuites Evidemment ce studio a une valeur sentimentale inestimable et le brader à ce point me terrifie. J'aimerai savoir mon droit pour ne pas accepter ou le cas contraire dois-je quand meme accepter ?
Il y a 1 an je me suis séparée "physiquement" de mon conjoint avec une dissolution effective du pacs au 02/12/2022. ayant 1 maison en commun (50/50), j'ai
J'ai fait une offre d'achat manuscrite au prix , pour une maison . seul le mari présent lors de la visite accepte par écrit mon offre .or dans mon cas le
Vous vendez des biens immobiliers, pour lesquels vous avez signé un compromis de vente, et vous apprenez que lasafer a exercé son droit de préemption.quels sont vos droits, et
Nous cherchons actuellement avec ma femme un bien immobilier pour changer de résidence principale. une annonce de vente de maison est publiée sur leboncoin mercredi
J’ai fait une offre d’achat au prix que j’ai envoyée par email à l’agent immobilier. par ailleurs, mon offre ayant été envoyée dans les deux jours suivant la mise en
📌 La réponse dépend principalement du contenu du mandat simple confié à l'agence et de la forme de l'offre reçue. Une offre exactement conforme au prix et aux conditions du mandat peut, dans certaines situations, engager le vendeur ou exposer celui-ci à une demande d'indemnisation, notamment au titre de la clause pénale de l'agence. Toutefois, une offre d'achat ne vaut pas toujours vente définitive : il faut vérifier les conditions, réserves et pouvoirs donnés à l'agence.
⚠️ N'acceptez pas l'offre et ne signez aucun compromis avant d'avoir relu le mandat. Vérifiez en particulier si l'agence avait seulement une mission d'entremise ou un pouvoir exprès de conclure, ainsi que les clauses relatives au refus d'une offre au prix.
✅ Informez rapidement l'agence par écrit que vous n'entendez pas accepter à ce stade, sans reconnaître une faute. Demandez une copie complète de l'offre et du mandat signé. Si l'acquéreur ou l'agence invoque une vente parfaite ou une pénalité, l'analyse précise de ces documents sera déterminante avant toute réponse.
Merci de confirmer que la question a été résolue en cliquant sur le BOUTON VERT svp. Bon courage ! Cordialement, Me KAYEMBE Avocat au Barreau de Paris
#Meilleure réponseil y a 10 jours
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