Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien « Gérer les cookies » disponible en bas de toutes les pages.
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Fonctionnel
Les cookies et traceurs fonctionnels servent à vous rendre un service que vous demandez, sans mesurer votre navigation ni alimenter de publicité. Ils sont actifs par défaut ; les refuser désactive la messagerie d'assistance, le reste du site continue de fonctionner.
Nom : crisp-client* | crisp-loader (stockage local du navigateur, et non cookies)
Objet : Crisp fait fonctionner la messagerie d'assistance de votre demande de devis. Le traceur conserve votre conversation d'une page à l'autre et rattache vos messages à votre dossier, afin que vous n'ayez pas à tout réexpliquer.
Information complémentaire : Le chargement de la messagerie contacte client.crisp.chat et client.relay.crisp.chat. Aucune donnée n'est utilisée à des fins publicitaires.
Période de stockage : Jusqu'à effacement des données de navigation
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Objet : Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Information complémentaire : Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur.
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Nom : MSCC | MUID | MUIDB | SRCHD | SRCHHPGUSR | SRCHUID | SRCHUSR | _uetsid
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Objet : Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), de mesurer l'efficacité de nos campagnes Facebook et d'analyser le fonctionnement du site.
En avril j'ai déménagé mais chez le même bailleur car mon logement impactait ma santé (astme reconnu MDPH) par des remontées capillaires, et à présent depuis avril 2026, le nouveau logement présente lui, des odeurs d'égout qui proviennent dans des canalisations internes, la responsable des travaux me dit "s'il n'y a rien ce sera à vous de payer", alors qu'il y a une odeur nauséabonde en permanence, j'ai même plusieurs témoignages écrits lors de ma visite avant d'occuper les lieux, je leur avais fait remarqué, on m'a répondu que lorsque ma machine à laver sera branchée, l'odeur partira, hors le conduit de ma machine ne sent pas, cela provient des tuyaux qui ressortent du mur en dessous de mon meuble évier. Que faire ? Merci d'avance
Copropriétaire d'un appartement dans résidence de 16 appartements . dans un appartement d'un locataire des odeurs nauséabondes et des cafards et blattes
Il y a un an en septembre 2020, nous avons acheté une vielle maison a retaper au beau de millieu de la foret a 10 km de l'océan. ravi, nous pensions pouvoir
Les odeurs nauséabondes des locataires du 1er étage remontent dans mon appartement du 2eme étage (immeuble social). le gardien et le bailleur sont informés et rien a
Nous avons aménagé le sous sol de notre maison (en copropriété avec 1 seul voisin - aucun syndic) en installant une douche, un lavabo et mis un chauffage en 2005. en
Nous avons fait construire notre maison il y a 5 ans et depuis 6 mois nous avons une odeur désagréable qui se répand dans toute la maison, venant du vide sanitaire
J’ai acheté un appartement sur plan. l’étape étanchéité s’est achevée en mars et l’appartement devrait être “hors d’eau”. hier, j’ai eu la première visite de mon
Nous avons acheté un appartement au dernier étage pendant la covid et depuis quelques jours et l'ouverture des commerces nous constatons que lorsque nous ouvrons
Nous vivons dans un immeuble où malheureusement un locataire âgé a été découvert décédé après plusieurs jours. le corps a été déplacé mais une odeur très désagréable
Conformément à l'article 6 de la loi du 6 juillet 1989, votre propriétaire est tenu de vous délivrer un logement décent, ne présentant pas de risques manifestes pour votre santé ou votre sécurité, et d'assurer les réparations qui lui incombent.
Des odeurs d'égout persistantes peuvent constituer un manquement à ces obligations, notamment lorsqu'elles résultent d'un défaut d'évacuation des eaux usées, de ventilation ou d'une installation défectueuse.
Toutefois, il convient d'identifier précisément l'origine des odeurs et leur gravité afin de déterminer les responsabilités.
Le fait que le loyer soit peu élevé ou que le problème ait existé avant votre entrée dans les lieux ne dispense pas le bailleur de ses obligations légales.
Si le trouble est suffisamment établi, vous pouvez demander la réalisation des travaux nécessaires et, selon les circonstances, une indemnisation de votre préjudice de jouissance.
Une réduction du loyer, voire la résiliation du bail, peut également être envisagée judiciairement lorsque la gravité des désordres le justifie.
En revanche, vous ne devez pas cesser de payer votre loyer de votre propre initiative, sauf situation particulière légalement justifiée ou décision judiciaire.
2/ Les solutions
Je vous recommande tout d'abord d'adresser une mise en demeure à votre propriétaire, par lettre recommandée avec accusé de réception, afin qu'il fasse rechercher l'origine des odeurs et réaliser les réparations qui lui incombent.
Précisez que le problème existait dès votre entrée dans le logement et joignez les éléments disponibles : photographies, témoignages, échanges écrits ou constat d'un professionnel.
En l'absence de réaction satisfaisante, vous pouvez contacter l'ADIL ou une association de défense des locataires, puis envisager une saisine du juge des contentieux de la protection.
Vous pourrez alors solliciter, selon les preuves réunies, la réalisation des travaux, une indemnisation du trouble de jouissance et éventuellement une réduction de loyer.
En résumé, votre propriétaire doit remédier aux désordres relevant de ses obligations, même si les odeurs existaient avant votre arrivée. L'essentiel est de faire constater leur origine et leur persistance, puis de mettre formellement le bailleur en demeure d'intervenir avant d'envisager une action judiciaire.
J'espère avoir répondu à votre question.
Si tel est le cas, je vous remercie de cliquer sur le bouton vert « Question résolue ».
Bien cordialement,
Maître Xavier DAUSSE
#Meilleure réponseil y a 4 jours
Cliquez ici pour commenter la réponse ci-dessus
Partagez la question sur :
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.