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Je suis informé via l'agence immobilière qui gère le bien, que la maison meublée que je donne en location a subi une légère infiltration par le toit. J'ai demandé l'intervention de la société qui a installé cette toiture en 2024 d'intervenir.
Il en résulterait selon elle que : "la fuite provient d'une main -courante qui est fixée en ligne de faîtage et qui a été tordue par le vent et qui n'assure plus ainsi une parfaite étanchéité alors que les photos montrent clairement que les clous de fixation sont encore bien présents. On ne peut donc pas dire que les fixations ont lâché et du coup nous ne pouvons pas être tenus responsables des dégradations dues au vent surtout si aucun élément n'est arraché sur la toiture... Nous sommes venus en réponse à votre demande et nous avons trouvé l'origine de l'infiltration et nous avons prouvé notre diagnostic photos à l'appui. Si vous n'êtes pas en accord avec notre à diagnostic, il vous appartient de demander une expertise contradictoire auprès de notre assurance décennale"
J'ai déclaré le sinistre à mon assurance pno qui m'indique qu'elle ne relève pas de vents supérieurs à 90km/h récemment (dans le contrat il est indiqué 100 km/h).
Cependant, rien ne permet d'affirmer que l'épisode de vent violent s'est produit récemment. L'inverse non plus. J'ai d'ailleurs l'impression que l'infiltration remonte a un certain temps d'apres les photos.
Dernier point : j'ai montré les photos de la toiture abîmée qui me parle d'une malfaçon probable.
Que me conseillez vous de faire ? Merci de vos réponses
Mon fils est nu propriétaire et moi usufruitière de deux biens: - une maisons individuelle actuellement louée , hors lotissement - et d'un appartement dans un
À l’issu d’un dégât des eaux survenu dans mon appartement, mes locataires avec lesquels un bail de locations avait été préalablement signé, ont préférées annulé leurs
Un vol avec dégradations a eu lieu dans un studio que nous avons mis en location. la réparation de la porte fenêtre a coûté 3000?, donc notre assurance pno n'est pas
Je me permets de solliciter votre aide. locataire d’un appartement, je dispose d’un box fermé (garage) situé dans le parking souterrain de la résidence. des individus
J'ai souscrit une assurance pno (propriétaire non occupant ) auprès de la matmut. appartement géré par une agence orpi début janvier 2023, le locataire signale
Je suis propriétaire-bailleur et suis en frais réels. j'ai l'habitude de déduire les travaux d'entretien et de réparation dans la déclaration de revenus
Conseil syndical d'un immeuble. qui peut demander le relevé de sinistralité de la copropriété à l'assurance et/ou au coursier. cordialement merci de vos
Nous avons déclaré un sinistre en septembre 2024 suite à la sortie de notre locataire. nous sommes assurés en pno. un an plus tard, nous ne pouvons toujours pas remettre notre
📌 Je vous conseille de maintenir les deux déclarations : auprès de votre assurance propriétaire non occupant et auprès de l'entreprise ayant réalisé la toiture, en lui demandant de transmettre formellement le sinistre à son assureur décennal et de vous communiquer ses coordonnées et son attestation d'assurance applicable au chantier de 2024.
🧾 Avant toute réparation définitive, faites constater l'origine et l'ancienneté probable de l'infiltration par un expert indépendant ou dans le cadre d'une expertise contradictoire à laquelle l'entreprise et les assureurs seront convoqués. Conservez les photographies datées, devis, facture des travaux, échanges, relevés météorologiques et constat des dommages intérieurs.
⚠️ La garantie décennale peut être mobilisée si le désordre compromet la solidité de l'ouvrage ou le rend impropre à sa destination, notamment en cas de défaut d'étanchéité suffisamment grave. Si ces critères ne sont pas atteints, la responsabilité contractuelle ou l'assurance de responsabilité professionnelle de l'entreprise peut néanmoins être recherchée en cas de malfaçon.
✅ Prenez immédiatement les mesures conservatoires nécessaires pour éviter l'aggravation des dégâts et protéger le locataire, sans supprimer les preuves. Votre assurance PNO pourra missionner un expert et exercer ensuite un recours contre l'entreprise ou son assureur. Le seul fait d'invoquer le vent ne suffit pas à exclure la responsabilité : la qualité des fixations, la conformité de la pose et la cause exacte doivent être techniquement établies.
Merci de confirmer que la question a été résolue en cliquant sur le BOUTON VERT svp. Bon courage ! Cordialement, Me KAYEMBE Avocat au Barreau de Paris
#Meilleure réponseil y a 4 heures
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