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Convention entre assureurs en copropriété : qui paie la franchise ?
Sujet (Cloturé) initié par CoDeViril y a 1 an - 1840 vues
Un vol avec dégradations a eu lieu dans un studio que nous avons mis en location. La réparation de la porte fenêtre a coûté 3000?, donc notre assurance PNO n'est pas intervenue et c.est l'assurance de la copropriété qui a pris l'indemnisation en charge. La franchise est donc passée de 150? (celle de notre assurance) à 900? (celle de la copropriété souscrite par le syndic). Notre compréhension est que cette franchise doit être prise en compte par la copropriété (et répartie aux quantièmes), le syndic refuse strictement cette approche et nous laisse cette charge. Quel recours avons-nous ?
J’ai prêté mon vieux véhicule à un voisin qui a eu un accident responsable. assurance tous risques, mais reste à ma charge la franchise ainsi que la différence entre
Conseil syndical d'un immeuble. qui peut demander le relevé de sinistralité de la copropriété à l'assurance et/ou au coursier. cordialement merci de vos
J’ai une franchise de 90 jours d’arrêt maladie sur mon assurance emprunteur immobilier . je suis en arrêt 80 jours et reprend le travail 45 jours et je fais une
Dès lors que le conducteur occasionnel est titulaire d’un permis de conduire valide et qu’il utilise le véhicule dans les conditions prévues par le contrat d’assurance
Je suis propriétaire-bailleur et suis en frais réels. j'ai l'habitude de déduire les travaux d'entretien et de réparation dans la déclaration de revenus
Le 4 octobre 2024 j’ai quitter la ville de montpellier où j’habitais depuis 2021 afin de rentrer dans un nouveau logement à nancy, pour me rapprocher d’une
En principe, la franchise d'assurance en copropriété est à la charge du syndicat des copropriétaires, et non du copropriétaire individuel, sauf disposition contraire du règlement de copropriété.
Le syndicat des copropriétaires est l'assuré principal du contrat multirisque immeuble souscrit par le syndic.
En cas de sinistre pris en charge par cette assurance, la franchise est une charge collective, répartie entre les copropriétaires au prorata des tantièmes.
Le syndic ne peut pas vous imposer de régler seul cette franchise sauf si le règlement de copropriété prévoit explicitement cette exception, ce qui est rare.
L'assurance PNO (propriétaire non occupant) couvre les dommages dans les parties privatives si l'assurance de la copropriété ne prend pas en charge le sinistre.
Ici, comme l'assurance de la copropriété est intervenue, c'est elle qui gère l'indemnisation, y compris la franchise.
Vos recours possibles
Demander au syndic une justification écrite : Demandez-lui sur quelle base juridique il vous impose la franchise. S'il ne peut pas citer le règlement de copropriété, sa position est contestable.
Saisir le conseil syndical : Si vous êtes en désaccord avec le syndic, le conseil syndical peut intervenir pour faire respecter les règles de répartition.
Inscrire la question à l'ordre du jour de la prochaine AG : Vous pouvez demander à ce que la répartition de la franchise soit votée ou clarifiée.
Contester par voie judiciaire : En dernier recours, vous pouvez saisir le tribunal judiciaire pour demander le remboursement de la franchise indûment payée.
Je me tiens à votre disposition pour vous conseiller et vous assister Merci d'indiquer la question comme résolue en cliquant sur le BOUTON VERT
#Meilleure réponseil y a 1 an
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