Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien « Gérer les cookies » disponible en bas de toutes les pages.
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Fonctionnel
Les cookies et traceurs fonctionnels servent à vous rendre un service que vous demandez, sans mesurer votre navigation ni alimenter de publicité. Ils sont actifs par défaut ; les refuser désactive la messagerie d'assistance, le reste du site continue de fonctionner.
Nom : crisp-client* | crisp-loader (stockage local du navigateur, et non cookies)
Objet : Crisp fait fonctionner la messagerie d'assistance de votre demande de devis. Le traceur conserve votre conversation d'une page à l'autre et rattache vos messages à votre dossier, afin que vous n'ayez pas à tout réexpliquer.
Information complémentaire : Le chargement de la messagerie contacte client.crisp.chat et client.relay.crisp.chat. Aucune donnée n'est utilisée à des fins publicitaires.
Période de stockage : Jusqu'à effacement des données de navigation
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Objet : Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Information complémentaire : Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur.
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Nom : MSCC | MUID | MUIDB | SRCHD | SRCHHPGUSR | SRCHUID | SRCHUSR | _uetsid
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Objet : Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), de mesurer l'efficacité de nos campagnes Facebook et d'analyser le fonctionnement du site.
Sujet initié par bernardoil y a 21 heures - 205 vues
Bonjour, Si la même agence qui estime mon bien et celui de mon frère surestime mon bien alors qu il etait devenu vétuste et non habitable et sous estime celui de mon frère plus récent et resté habitable puis je porter plainte pour successoral ?
Lorsqu'un héritier s'approprie indûment des biens de la succession et rompt ainsi l'égalité entre les héritiers, il existe une action pour obtenir la restitution des biens :
Le mot est sec, presque infamant, et pourtant il décrit des situations très concrètes que les notaires, les avocats et les familles rencontrent chaque semaine. le recel
Beaucoup de personnes évoquent le recel successoral pour qualifier des mouvements de fonds du fait d'un proche du défunt ou bien l'appropriation de biens. mais ce type
Il me semblait que le certificat successoral européen (cse) avait été créé pour faciliter les procédures de successions transnationales et que la traduction d'un
Les frais bancaires de succession sont-ils admissibles au passif d’une succession ? il s’agit de frais liés à une convention bancaire du défunt. peut-on donc les
J'aimerais poser une question avant de commencer des démarches car personne ne me dit la même chose. suite au décès de ma mère en avril 2017 ma sœur a gardé pour
Un de mes trois frères est décédé. ni conjoint ni enfants. il a légué ses biens à mes deux frères et à moi (sa s?ur). comme je réside à 10.000kms, mes frères ont
Maître. dans cette affaire commise par un héritier légal ( frères et s?urs)datant de 20 ans , date de décès de notre mère 2005, domiciliée en guyane française, décédée chez
📌 Une estimation contestable ne constitue pas en elle-même une infraction de « recel successoral ». Il faut démontrer une dissimulation intentionnelle d'un bien ou d'un droit successoral par un héritier.
🧾 Faites établir une expertise indépendante et contradictoire des deux biens, à la même date et selon les mêmes critères. Contestez les valeurs dans les opérations de partage avec les rapports, photographies et travaux nécessaires. Une plainte pénale ne serait pertinente qu'en présence d'éléments concrets de fraude ou de faux.
Merci de confirmer que la question a été résolue en cliquant sur le BOUTON VERT svp. Bon courage ! Cordialement, Me KAYEMBE Avocat au Barreau de Paris
Dans votre situation, le problème ne relève pas nécessairement d'une « plainte successorale » au sens pénal, mais plutôt d'une contestation civile des évaluations immobilières utilisées pour le partage de la succession.
En effet, si vous estimez que les valeurs retenues ne correspondent pas à la réalité, notamment parce que votre maison, vétuste et inhabitable, aurait été surévaluée tandis que celle de votre frère aurait été sous-évaluée, vous êtes en droit de contester ces estimations.
Si le partage de la succession n'a pas encore été signé, vous pouvez refuser de signer un partage amiable reposant sur des évaluations que vous estimez injustifiées.
Vous pouvez alors demander une nouvelle estimation des biens, voire une expertise indépendante ou judiciaire afin de déterminer leur valeur réelle.
Si le partage a déjà été signé, une action dite « en complément de part » peut être envisagée, conformément aux articles 889 et suivants du Code civil.
Cette action permet à un héritier d'obtenir une compensation financière lorsqu'il démontre avoir été lésé de plus d'un quart dans le partage.
Attention toutefois : il ne suffit pas de démontrer qu'un bien a été surévalué ou sous-évalué. Il faut établir que cette erreur a entraîné une lésion de plus d'un quart de la part qui devait vous revenir.
Cette action est soumise à un délai de deux ans à compter du partage.
Par ailleurs, si l'agence immobilière a commis une faute dans ses évaluations, notamment en réalisant des estimations manifestement erronées ou insuffisamment sérieuses, sa responsabilité civile pourrait éventuellement être engagée.
Il faudra toutefois démontrer l'existence d'une faute, d'un préjudice et d'un lien de causalité entre les deux.
2/ Les solutions
Dans votre situation, je vous conseille tout d'abord de faire réaliser une nouvelle estimation indépendante des deux biens immobiliers.
Il est important que cette évaluation tienne compte de leur état réel, notamment de la vétusté et du caractère éventuellement inhabitable de votre maison.
Vous pourrez ensuite comparer ces nouvelles estimations avec celles utilisées dans le cadre de la succession.
Si le partage n'est pas encore signé, vous pourrez demander au notaire de revoir les évaluations et, en cas de désaccord persistant, envisager une expertise judiciaire.
Si le partage a déjà été signé, il faudra vérifier si les différences de valeur sont suffisamment importantes pour justifier une action en complément de part.
Enfin, si vous estimez que l'agence immobilière a gravement manqué à ses obligations professionnelles, vous pourrez envisager une action en responsabilité civile contre elle, sous réserve de pouvoir démontrer concrètement les erreurs commises et le préjudice subi.
Je vous recommande donc de conserver les estimations initiales, les documents successoraux, les photographies de l'état des biens et les éventuels devis de travaux.
Ces éléments seront essentiels pour démontrer que les valeurs retenues ne correspondaient pas à la réalité et que vous avez éventuellement été lésé dans le partage.
J'espère avoir répondu à votre question.
Si tel est le cas, je vous remercie de cliquer sur le bouton vert « Question résolue ».
Bien cordialement,
Maître Xavier DAUSSE
il y a 21 heures
bernardo
MERCI si au rendez vous après une proposition amiable de garder ma maison en acceptant une soulte de mon frère de 4000 euros et de verser la somme de 10000 euros j' ai refuse de signer le partage et que le notaire ait refusé que je la recontacte car mon frère a refusé une demande d expertise judiciaire' a qui dois je adresser ma demande d'évaluation des deux biens ?
après avoir découvert au rendez vous que mon bien avait été estimé a 69000 euros par une agence qui avait estimé le bien de mon frère a 40000 euros probablement à la même époque et que le notaire me l avait cachee jusque là depuis deux ans, puis je porter plainte pour recel successoral si la même agence a pu constater que ma maison n était plus habitable et ne valait pas trois fois le prix estimé par l agence que j ai choisie ?
Si le notaire n a pas ajouté a l' ancien et nouveau dossier les estimations pour connaître la date exacte a la quelle elles ont été réalisées et refuse de me les envoyer malgré ma demande au pendant le rendez vous dois je écrire au juge du partage a l' ordre des notaires ?
Si mon frère a refusé l expertise judiciaire que j ai demandée au rdv une expertise indépendante coûteuse des deux biens pourrait elle nécessaire ?
Pourrais je exiger de mon frère d ouvrir son bien pour l'expertise s il refuse de le faire ?
il y a 19 heures
Cliquez ici pour ajouter un commentaire
Répondre à la question de bernardo
Partagez la question sur :
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.