Comment expulser rapidement un locataire en cas d'impayés ?
Les conséquences d'un impayé de loyer sur le bailleur propriétaire peuvent s'avérer particulièrement alarmantes :
difficultés à régler les échéances du prêt en cours, às'acquitter de la taxe foncière, etc?
En l'absence d'accord avec le locataire indélicat, la question de la résolution du bail et de son expulsion peut s'imposer.
Il y a alors urgence à agir rapidement pour limiter au mieux les répercussions de l'impayé sur le Bailleur.
La procédure d'expulsion peut toutefois constituer un véritable parcours du combattant tant elle est complexe et encadrée par la loi. Le bailleur souhaitant procéder à l'expulsion par ses propres moyens engage sa responsabilité et doit donc demeurer vigilant à chaque étape.
La procédure diffère selon que votre bail d'habitation contient ou non une clause résolutoire visant la situation d'impayés de loyers.
