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Agent immobilier: honoraires libres

Immobilier / Par Alexia.fr , Publié le 31/05/2008 à 12h02
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Qui fixe cette rémunération ?

Les honoraires de l’agent immobilier sont libres. C’est la raison pour laquelle, ils doivent être, pour une parfaite information, affichés dans l’agence et indiqués dans le mandat.

Mode de calcul

Cette rémunération peut prendre la forme d’un forfait, ou d’une commission, proportionnelle au prix de la transaction.
En matière de vente immobilière, la rémunération par commission est la plus courante. Dans ce cas, le taux servant à calculer la commission due à l’agent immobilier est inversement proportionnelle au montant du prix (plus le prix est élevé, plus le taux est faible, dans une fourchette généralement comprise entre 3 et 10%).

Quand les honoraires sont-ils dus ?

Le versement des honoraires de l’agent immobilier ne peut intervenir qu’au terme de la transaction. En matière de vente immobilière, cela signifie que la commission est exigible à compter du jour de la signature de l’acte définitif de vente.

Qui paie ?

Cette information doit être précisée dans le mandat. En matière de vente immobilière, il peut s’agir du vendeur ou de l’acquéreur.
Lorsque la commission est due par le vendeur, elle est comprise dans le prix de la vente payée par l’acquéreur.

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