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Etes-vous concerné par l'impôt sur la fortune immobilière (ancien ISF) ?

Fiscal / Personnes imposées à l'ISF / Par Alexia.fr , Publié le 22/01/2018 à 16h29
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Depuis le 1er janvier 2018, l’impôt sur la fortune (ISF) a été remplacé par l’impôt sur la fortune immobilière (IFI).

Cet impôt sur la fortune immobilière vous concerne si votre patrimoine immobilier est d’au moins 1 300 000 €.

Quel est le patrimoine immobilier concerné ?

Vous devez déclarer :

  • vos maisons, appartements et dépendances telles que les garages ;
  • vos bâtiments classés monuments historiques ;
  • vos immeubles en cours de construction ;
  • vos terrains à bâtir ;
  • vos terres agricoles.

Votre résidence principale a le droit à un abattement de 30 % sur sa valeur.

Des exonérations sont possibles pour vos immeubles utilisés dans le cadre de votre travail, vos biens ruraux loués sur du long terme et vos bois et forêts.

Il vous est possible de connaître la valeur de votre bien sur le site de la Direction générale des finances publiques.

Quel est le taux de l'impôt ?

Les taux sont les mêmes que pour l’ISF et l'impôt est toujours progressif :

  • Jusqu’à 800 000 € : 0 %
  • Entre 800 001 € et 1 300 000 € : 0,5 %
  • Entre 1 300 001 € et 2 570 000 € : 0,7 %
  • Entre 2 570 001 € et 5 000 000 € : 1 %
  • Entre 5 000 001 € et 10 000 000 € : 1,25 %
  • Au-dessus de 10 000 000 € : 1,5 %.

Exemple : Vous possédez un patrimoine immobilier d’une valeur de 3 000 000 €.
De 800 001 € à 1 300 000 €, vous serez imposé à 0,5 %, c’est-à-dire : 2 500 €.
De 1 300 001 € à 2 570 000 €, à 0,7 %, c’est-à-dire : 8 890 €.
De 2 570 001 € à 3 000 000 €, à 1 %, c’est-à-dire : 4 300 €.

Au total, vous paierez 15 690 €.

A quel moment devez-vous déclarer et payer l'IFI ?

La déclaration se fait au même moment que la déclaration de vos revenus.
Si vous payez plus de 1 000 €, vous serez obligé de régler l’impôt en ligne.

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