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Question résolue par Maître Ariel DAHAN
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Ariel

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Sujet (Cloturé) initié par DINA1967, il y a 9 ans - 6617 vues

Bonjour ,j'ai crée ma pâtisserie il y'a trois ans jai signé un bail 3.6.9 le bailleur est le même que celui de l'immeuble ou se trouve ma pâtisserie ....il m'a fait signe le contrat sans me dire qu 'il va y avoir des travaux dans l'immeuble alors j'ai eu une année de blocage alors que je devrais faire des clients dons le chiffre d'affaire a mal commencé , je me retrouve face à des problèmes énormes et a des factures et des loyers non payés ;mon bail finira novembre prochain et je voudrais lâcher l'affaire vendre mon bail si je peux le problèmes cest que lorsque je suis rentre j'ai fait d'énorme travaux qui m'ont couter 30.000 euros en tout j'ai dépensé 60.000 euros ... est ce que je peux quitter avant la fin du bail et quelles sont les conséquences sachant que je n'ai aucune envie de travailler et aucun moyens pour acheter les matières premières et continue de travailler que dois je faire je suis bloquer dans tous les sens et je ne sais quoi faire aidez moi avec des conseils SVP

Merci de vos réponses
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2 réponses
Cher Monsieur,
En tout premier lieu, il est trop tard pour quitter le bail en novembre. Il fallait lui dénoncer votre congé 6 mois avant, par huissier.

Par ailleurs, vos travaux sont définitivement perdus.

COmpte tenu de ce que vous exposez, votre seule solution consiste à poursuivre la "résolution" du bail pour vice du consentement, en l'occurence le dol (dissimulation) commis par le bailleur qui savait qu'il allait exposer les locaux à des travaux importants et ne l'a pas indiqué. Or de toute évidence, vous n'auriez pas souscrit le bail si vous aviez eu connaissance de ce dol.

C'est une solution, qui représente 12 à 18 mois de contentieux . Avec avocat.
Cordialement,
Ariel DAHAN
Avocat
#Meilleure réponse
il y a 9 ans
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DINA1967
Merci, vous avez répondu à ma question. je vous remercie pour vos conseils ,
Maître et à bientôt
il y a 9 ans
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