Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien « Gérer les cookies » disponible en bas de toutes les pages.
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Fonctionnel
Les cookies et traceurs fonctionnels servent à vous rendre un service que vous demandez, sans mesurer votre navigation ni alimenter de publicité. Ils sont actifs par défaut ; les refuser désactive la messagerie d'assistance, le reste du site continue de fonctionner.
Nom : crisp-client* | crisp-loader (stockage local du navigateur, et non cookies)
Objet : Crisp fait fonctionner la messagerie d'assistance de votre demande de devis. Le traceur conserve votre conversation d'une page à l'autre et rattache vos messages à votre dossier, afin que vous n'ayez pas à tout réexpliquer.
Information complémentaire : Le chargement de la messagerie contacte client.crisp.chat et client.relay.crisp.chat. Aucune donnée n'est utilisée à des fins publicitaires.
Période de stockage : Jusqu'à effacement des données de navigation
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Objet : Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Information complémentaire : Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur.
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Nom : MSCC | MUID | MUIDB | SRCHD | SRCHHPGUSR | SRCHUID | SRCHUSR | _uetsid
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Objet : Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), de mesurer l'efficacité de nos campagnes Facebook et d'analyser le fonctionnement du site.
Sujet initié par Patrice971il y a 10 ans - 6192 vues
Bonjour,
Dans le cadre d'un achat immobilier, le vendeur a donné son accord sur le prix et trois clauses suspensives que je désirais voir apparaître sur le compromis, à savoir le bon état et le bon fonctionnement de l'assainissement individuel et de la pompe à chaleur du chauffage par géothermie ainsi que la réfection d'un plafond dégradé par un dégâts des eaux. Cet accord donné par courriel à l'agence et au notaire date du 22 octobre 2015. Par courriel du 12 novembre la propriétaire informe le notaire et l'agence ne plus vouloir vendre son bien. Quel recours puis je avoir contre sa décision afin d'obtenir la vente ?
Cdd, signé à terme imprécis (7 octobre 2025) et, suite à arrêt, maladie (du 28 octobre au 5 novembre 2025), il est a été convenu d’un commun accord d’une rupture
Avant d'être licencié pour faute grave, mon ex-employeur m'a obligé de signer un accord transactionnel, chose que j'ai accepté et dans cet accord c’est
L'homologation est l'acte qui permet de vérifier si les garanties prévues par la loi ont été respectées et que le consentement est libre. de plus, elle s’assure
Vous vous interrogez sur le divorce sur acceptation du principe de la rupture du mariage ? découvrez si cette procédure contentieuse peut convenir à votre situation
Dans le cadre d'un cdd, l'employeur propose au salarié une rupture par commun accord car la relation ne fonctionne pas. le salarié est il en droit de refuser la
Je vous explique ma situation : j'ai vendu en janvier un bien immobilier . 2 mois après l'acquéreur me fait part d'un vice caché (homogénéité carrelage
La négociation d'une fin de contrat peut se révéler être un terrain miné pour le salarié.celui ci ignore encore trop souvent que le versement d'une indemnité transactionnelle
J’ai signé avec mon employeur une rupture anticipée de mon cdd d’un commun accord. j’ai bien les documents qui attestent de cette rupture d’un commun accord (
La proposition de prix et de clauses faite par mail par l'acquéreur a été acceptée par mail par le vendeur. Dans ce cas précis, l'accord sur le prix et les clauses entre les deux parties ne vaut il pas "promesse synallagmatique" ? Merci de votre réponse
il y a 10 ans
joanna77
Il est possible de dire que :
1) La vente est formée par l'accord sur la chose et le prix, sous réserve de la levée des conditions suspensives
2) L'article 1178 du Code civil dispose que "La condition est réputée accomplie lorsque c'est le débiteur, obligé sous cette condition, qui en a empêché l'accomplissement".
3) Comme le vendeur n'a pas voulu réaliser les travaux il a empêché la vente et les conditions suspensives sont levées et la vente définitive.
Sous réserve de votre dossier, à mon sens vous pouvez imaginer ce raisonnement.
Ai je répondu à votre question ?
il y a 10 ans
Patrice971
Merci pour vos réponses mais ce n'est pas que le vendeur ne veut pas effectuer les travaux. Il ne veut tout simplement plus vendre. Dans ce cas puis je lui opposer une demande de dommages pour ne pas avoir respecté sa promesse transmise par mail, même si le compromis en cours de rédaction n'a pas encore été signé ?
il y a 10 ans
Gutierrez
Oui, vous pouvez.
Vous n'avez pas compris le fond du raisonnement mais c'est pas grave.
Ai je répondu à votre question ?
#Meilleure réponseil y a 10 ans
Patrice971
Merci pour vos éclaircissements.
il y a 10 ans
Cliquez ici pour ajouter un commentaire
joanna77
Bonjour,
A priori, vous n'avez pas signé de compromis.
Les conditions suspensives malgré un accord que j'espère écrit du vendeur n'ont pas été levées.
Vous pouvez tenter de la forcer à vendre, dans un premier temps en la mettant en demeure de respecter l'accord donné (citez les échanges écrits), à défaut vous ferez valoir l'article 1178 du code civil.
Tout ceci est général mais , chaque pièce de votre dossier mérite d'être appréciée pour connaitre les chances ou non d'aboutir.
Cordialement
il y a 10 ans
Patrice971
La proposition de prix et de clauses faite par mail par l'acquéreur a été acceptée par mail par le vendeur. Dans ce cas précis, l'accord sur le prix et les clauses entre les deux parties ne vaut il pas "promesse synallagmatique" ? Merci de votre réponse
il y a 10 ans
Cliquez ici pour ajouter un commentaire
Partagez la question sur :
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.