Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien « Gérer les cookies » disponible en bas de toutes les pages.
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Fonctionnel
Les cookies et traceurs fonctionnels servent à vous rendre un service que vous demandez, sans mesurer votre navigation ni alimenter de publicité. Ils sont actifs par défaut ; les refuser désactive la messagerie d'assistance, le reste du site continue de fonctionner.
Nom : crisp-client* | crisp-loader (stockage local du navigateur, et non cookies)
Objet : Crisp fait fonctionner la messagerie d'assistance de votre demande de devis. Le traceur conserve votre conversation d'une page à l'autre et rattache vos messages à votre dossier, afin que vous n'ayez pas à tout réexpliquer.
Information complémentaire : Le chargement de la messagerie contacte client.crisp.chat et client.relay.crisp.chat. Aucune donnée n'est utilisée à des fins publicitaires.
Période de stockage : Jusqu'à effacement des données de navigation
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Objet : Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Information complémentaire : Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur.
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Nom : MSCC | MUID | MUIDB | SRCHD | SRCHHPGUSR | SRCHUID | SRCHUSR | _uetsid
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Objet : Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), de mesurer l'efficacité de nos campagnes Facebook et d'analyser le fonctionnement du site.
Sujet initié par kaloud123il y a 9 ans - 9093 vues
Bonjour,
Bonsoir à tous
Je loue actuellement un local depuis environ 4 ans , je suis actuellement le propriétaire du fond de commerce , je souhaite le sous loué , j'ai obtenu l'autorisation ecrite du propriétaire des murs , mes questions sont comme suit : -est ce que j'ai le droit d'imposer un loyer de sous location supérieur à celui de la location principale , si oui est ce que je dois déclarer ma plus-value ,il y a une taxe à payer ? -est ce que je suis tenu d'informer le sous locataire du montant du loyer que je paye au propriétaire des mur ? -A la signature du contrat de sous location , est ce que je suis tenu de montrer le contrat de location au sous locataire ?
Une autre question , mon fond est nantit auprès d'une banque , au cas ou le service contentieux décide de procéder à la saisie du fond aprés décision du tribunal , qu'elle sera alors la relation contractuelle entre le proprio des mur , moi''le locataire'' et le sous locataire ?est ce que le sous locataire pourra etre exclue du local ?
Les sûretés ont pour objectif de rendre plus sûre une créance en renforçant les chances de paiement du créancier.la loi prévoit qu'en l'absence de la constitution d'une sûreté
Il est fréquent que les dirigeants ou associés d'une société aient consenti des cautionnements personnels pour garantir les prêts bancaires de celle-ci. lorsque la société est
Je suis depuis presque deux semaines je suis dans un pur enfer, dont je pense voir apparaitre enfin le bout du tunnel. mais avant de me faire de fausse joie
Afin de se prémunir contre les risques financiers, juridiques, fiscaux et sociaux inhérents notamment à une cession il est recommandé à un cédant et cessionnaire de conclure
Nous sommes en cours d’achat d’un bien immobilier financé en partie par un prêt à taux zéro (ptz). pour sécuriser l’octroi du prêt, notre notaire a réalisé une
Du fait de l'effet relatif des contrats, votre contrat avec le propriétaire des murs ne regarde pas le sous locataire. La seule obligation que vous avez c'est de recueillir l'autorisation du bailleur pour la sous location. Dès lors, vous pouvez sous louer à un prix supérieur à la location.
Les loyers que vous percevez vous devez les déclarer au titre de votre activité déclarée, c'est pas une plus- value mais d'ex revenus d'activités.
Concernant, le nantissement, malheureusement vous serez obligé d'informer votre créancier, autrement la doux location ne lui sera pas opposable. De même que vous êtes tenu d'informer le locataire de l'existence d'un nantissement.
Merci d'indiquer si j'ai répondu à votre question
il y a 9 ans
kaloud123
dans le cas je ne préviens pas mon creanciers , aura t il le pouvoir de saisir mon fond de commerce et suspendre le contrat de location , est ce que la precedure de saisie d'un fond est longue ou c une action expresse et rapide
Si vous ne prévenez pas vos créanciers, effectivement ils pourront saisir le fond. La procédure de saisie n'est expresse, elle prend tu temps.
Cordialement
il y a 9 ans
kaloud123
Merci je vous remercie , cependant est ce que le sous locataire verra son cantrat de location rompu , combien sont generalement les delais pour saisir le fond ? Plus qu'un an ?
il y a 9 ans
Cliquez ici pour ajouter un commentaire
Répondre à la question de kaloud123
Partagez la question sur :
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.