Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien « Gérer les cookies » disponible en bas de toutes les pages.
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Fonctionnel
Les cookies et traceurs fonctionnels servent à vous rendre un service que vous demandez, sans mesurer votre navigation ni alimenter de publicité. Ils sont actifs par défaut ; les refuser désactive la messagerie d'assistance, le reste du site continue de fonctionner.
Nom : crisp-client* | crisp-loader (stockage local du navigateur, et non cookies)
Objet : Crisp fait fonctionner la messagerie d'assistance de votre demande de devis. Le traceur conserve votre conversation d'une page à l'autre et rattache vos messages à votre dossier, afin que vous n'ayez pas à tout réexpliquer.
Information complémentaire : Le chargement de la messagerie contacte client.crisp.chat et client.relay.crisp.chat. Aucune donnée n'est utilisée à des fins publicitaires.
Période de stockage : Jusqu'à effacement des données de navigation
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Objet : Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Information complémentaire : Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur.
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Nom : MSCC | MUID | MUIDB | SRCHD | SRCHHPGUSR | SRCHUID | SRCHUSR | _uetsid
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Objet : Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), de mesurer l'efficacité de nos campagnes Facebook et d'analyser le fonctionnement du site.
Sujet (Cloturé) initié par clochetteil y a 8 ans - 11448 vues
Bonjour,
Je viens d'acheter un appartement avec une terrasse en dessous il y a mon box et je me suis aperçue après l'achat qui'il y avait un problème étanchéité de terrasse, la personne du syndic me dit que cela est à mes frais. J'ai appelé mon notaire, il m a dit que je ne pouvais rien faire. J'ai acheté par agence et j ai visité seule, est-ce que l agence peut avoir une responsabilité. Merci pour votre aide et conseil Bien cordialement
C'est le cauchemar du dimanche matin.vous buvez votre café sur votre terrasse, tout va bien. jusqu'à ce que le voisin du dessous sonne, furieux. son plafond pleure. l'eau
J'ai une infiltration d'eau dans mon logement du à un problème d'etancheite du toit terrasse du voisin du dessus ce toit terrasse est privatif mais selon le syndic
Nous avons acheté en 2016 un appartement en copropriété, équipé d'une climatisation qui comprend deux unités extérieures situées sur le balcon. elle a été
Suite à la vente de notre maison les acquéreurs nous demande de refaire les deux terrasses car nous le carrelage a été posée par nos soins, sachant que les acquéreurs
Je me permets de vous contacter afin d’obtenir un avis juridique concernant une situation particulièrement bloquée liée à un dégât des eaux dans mon appartement
Je suis propriétaire dans une copropriété de 26 appartements répartis en 8 petits immeubles à toit plat (4 appartement). la garantie> décennale arrive à terme dans
Avant d'entreprendre des travaux sur un bien immobilier (édification neuve ou rénovation), le maître d'ouvrage (généralement le propriétaire du bien ou son mandant) est
Je suis copropriétaire d'un garage que je loue, et des travaux d'étanchéité d'une cour intérieure ont rendu inaccessible le garage durant 4,5 mois. (il
Chère Madame, Votre notaire vous ment en disant que vous ne pouvez rien faire!
Le problème d'étanchéité n'est certainement pas nouveau. Votre vendeur a nécessairement été informé, et aurait dû vous en parler lors de la vente. Le vendeur a donc commis un dol qui vous autorise à réclamer une indemnisation égale au prix des travaux.
Déclarez le sinistre à votre assurance habitation (dégât des eaux). Vérifiez dans les PV d'AG de la copropriété s'il est fait état d'un problème d'étanchéité, dans les 5 dernières années. Demandez au syndic en courrier RAR de vous communiquer les courriers de réclamation de votre vendeur, sur le cas de l'étanchéité. Réclamez une expertise assurance pour déterminer l'origine, l'ancienneté et la cause du défaut d'étanchéité.
Il se peut que ce soit la copropriété qui soit responsable de l'étanchéité (le plus souvent). Auquel cas c'est la copropriété qui devra financer les travaux (et vous supporterez votre quote part).
Déclarez ensuite le sinistre à votre protection juridique si vous en avez souscrit une.
Il faut dans un premier temps procéder à une expertise judiciaire mettant en cause le vendeur et la coproprité Celà peut se faire à l'amiable sur mise en demeure (avocat conseillé), ou par voie de référé-expertise (TGI, avocat obligatoire). Une fois le rapport d'expertise en mains vous saurez si le vendeur vous a dissimulé la situation ou non. Et quel sera le coût de la remise en état.
Cordialement Ariel DAHAN Avocat
#litige_copropriété #dol #vente_immobilière
#Meilleure réponseil y a 8 ans
clochette
Bonjour Maître DAHAN, Je l'ai déclaré à mon assurance habitation , un expert est venu et il m a informé que c'est un problème d'étanchéité de ma terrasse, je lui ai dit que le syndic dit que c'est une partie privative et que les frais sont à ma charge, l'expert a décidé d'écrire un courrier directement au syndic pour leur dire que cela concerne la copropriété, il a vérifié dans le règlement de la copro à quelle page et chapitre était stipulé cette information et effectivement c'est bien mentionné. J'ai acheté par agence immobilier et il m'ont dit qu'ils ne sont pas responsable de ce problème. Dans aucune AG il est mentionné qu'il y a un problème d'étanchéité dans mon box individuel provenant de ma terrasse. Le notaire m'a dit que ce n'était pas un vice caché car cela n'a pas été camouflé. Mais lors de la visite de mon box, il est vrai que je n'ai pas levé la tête pour voir cela et de plus je m'y connais pas du tout en matière du bâtiment.
Réclamez une expertise assurance pour déterminer l'origine, l'ancienneté et la cause du défaut d'étanchéité. Quand j'en ai parlé à l'expert qui est venu par le biais de mon assurance habitation, il m'a dit qu'il venait que pour constaté les détails et rien d'autre, ce n'est pas son travail de déterminer l'origine de ce défaut d'étanchéité. Je vais me renseigner comment faire une expertise judiciaire pour mettre en cause le vendeur et la copro. Merci beaucoup pour tous vos conseils. Bien cordialement
il y a 8 ans
Partagez la question sur :
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.