Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien « Gérer les cookies » disponible en bas de toutes les pages.
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Fonctionnel
Les cookies et traceurs fonctionnels servent à vous rendre un service que vous demandez, sans mesurer votre navigation ni alimenter de publicité. Ils sont actifs par défaut ; les refuser désactive la messagerie d'assistance, le reste du site continue de fonctionner.
Nom : crisp-client* | crisp-loader (stockage local du navigateur, et non cookies)
Objet : Crisp fait fonctionner la messagerie d'assistance de votre demande de devis. Le traceur conserve votre conversation d'une page à l'autre et rattache vos messages à votre dossier, afin que vous n'ayez pas à tout réexpliquer.
Information complémentaire : Le chargement de la messagerie contacte client.crisp.chat et client.relay.crisp.chat. Aucune donnée n'est utilisée à des fins publicitaires.
Période de stockage : Jusqu'à effacement des données de navigation
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Objet : Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Information complémentaire : Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur.
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Nom : MSCC | MUID | MUIDB | SRCHD | SRCHHPGUSR | SRCHUID | SRCHUSR | _uetsid
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Objet : Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), de mesurer l'efficacité de nos campagnes Facebook et d'analyser le fonctionnement du site.
Création d'une sci - apports et remboursements différents
Sujet (Cloturé) initié par Vincentil y a 8 ans - 5926 vues
Bonjour à tous,
Je suis nouveau sur ce site, et espère que vous pourrez m'aider. Dans tous les cas toutes vos réponses seront bonnes à prendre, et je vous en remercie par avance.
Ma compagne (A) et moi même (B) sommes sur le point d'acheter un bien immobilier dans le sud de la France. Nous souhaiterions créer une SCI de manière à faire les choses clairement (PI : nous ne sommes ni mariés ni pacsés).
Si possible, nous souhaiterions créer cette SCI nous même dans le but de limiter nos dépenses.
Je vous expose notre problème :
Apport total de 40 000€, crédit de 260 000 € soit un coût total de 300 000€; échéances de 1200 €/mois (A) apporte 27500 € et rembourse 300 €/ mois (B) apporte 12 500 € et rembourse 900 €/mois
Sauriez-vous nous indiquer comment faire apparaître cela sur les statuts de la SCI ? Sur les exemples de statuts que je possède, le bien est séparé en parts. Devons nous convertir les détails listés ci-dessous en nombre de parts?
Je vous sollicite car j’envisage l’achat d’un bien locatif avec une sci à l’is. sur les trois logements un des appartements est en procédure d’expulsion. ce qui fait
Mon épouse et moi sommes mariés sous le régime de la communauté légale. nous souhaitons constituer une sci dont le capital social, d’un montant de 60 000 €, sera
Selon la loi, la société est constituée par deux ou plusieurs personnes qui conviennent par un contrat d'affecter à une entreprise commune des biens ou leur industrie en vue
J'aurais aimé savoir si la récupération d'un apport personnel suite à un investissement immobilier vient en déduction des bénéfices ? egalement lors de la création de
Est-il possible de transformer en don un apport avec droit de reprise pour une association a caractère social après avoir prêté la somme il y a plusieurs années ?
L'exit tax est un mécanisme fiscal visant à imposer les plus-values sur titres détenues par un contribuable particulier souhaitant s'installer à l'étranger.dans le cadre des
Je me permets de poser une question ici concernant ma sci. en novembre dernier, mon épouse et moi avons constitué une sci au capital de 1 000 €. les acquisitions de
Vous avez acheté un bien immobilier en commun avec votre ex-concubin, or aujourd’hui, vous souhaitez vous séparer. nous allons voir les possibilités qui s’offrent
Une question en droit immobilier ?
Nos avocats vous répondent gratuitement
83%
de réponse
5 réponses
Diogene11
Bonjour,
Il convient que la répartition du capital corresponde aux apports de chacun des associés, soit au cas présent :
(A) 27500 €/400010 € = 68,75% des parts sociales le solde, soit 41,25% des parts sociales pour B.
A défaut, l'administration fiscale serait fondée à considérer qu'il s'agit d'une donation indirecte entre associés et appliquer des droits d'enregistrement, soit au taux de 60% au cas présent, sur la disproportion (entre les apports et le capital social).
Cordialement
il y a 8 ans
Vincent
Merci pour votre réponse rapide.
Cela veut dire que A aurait 60% ou 68% du bien. Dans le cas d'une revente dans 10 ans, le remboursement de B correspondant à 75% de l'échéance serait dévalué? N'est-il pas possible de mentionner un apport initial de A de 68,75% de l'apport total et un remboursement de l'échéance à 75% pour B?
il y a 8 ans
Diogene11
Il est conseillé de constituer une SCI. Le remboursement de l'emprunt pourra être opéré par le crédit du compte-courant de chacun des associés, soit 300 € /mois pour A et 900 € par mois pour B.
Ainsi, lors de la revente du bien, chacun des associés pourra récupérer le montant de son apport majoré de ses apports en compte-courant. Ainsi, les apports de chacun ne seront pas dévalués et aucun des deux associés ne sera lésé.
C'est purement logique, fondé sur le plan comptable et incontestable sur le plan fiscal. Pour la banque, l'essentiel est que le prêt consenti à la SCI soit normalement remboursé.
#Meilleure réponseil y a 8 ans
Vincent
Bonjour,
Merci beaucoup pour votre réponse claire.
Cordialement,
Vincent A.
il y a 8 ans
Diogene11
Merci d'indiquer que votre question a été résolue.
il y a 8 ans
Partagez la question sur :
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.