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Je vais faire l'acquisition d'une propriété ( maison + terrain) constitué de plusieurs petits lots dont 2 en limite agricole qui sont exploités par un agriculteur. Ces 2 parcelles font un total de 700m2, tout ce passait bien jusqu'au moment du bornage ou le géomètre a convoqué les voisins. ils ont tous accepté le bornage y compris l'exploitant agricole mais celui-ci nous a annoncé qu'il avait un bail agricole datant de la personne propriétaire avant le présent propriétaire (vendeur) qui n'est pas au courant de ce bail. il a, depuis plus de 10 ans et jusque' à ce jour exploité à titre gratuit (sans écrit) ces 2 parcelles. Le notaire est ennuyé il attend le dit bail pour voir si il faut re-qualifier la vente. Pouvez vous me dire si ce bail a encore une valeur puisque l'actuel propriétaire n'est pas au courant et n'a perçu aucun loyer ? sinon puis je à postériori de la vente reclassifier le bail en "bail petite parcelle" au vue des superficies ? si oui comment faire ?
J'ai loue une terre agricole,petite parcelle avec un bail ecrit qui s'est renouvele 3 fois et qui se termine en 2029, quand puis je resilier? merci merci de
Je ( bailleur) vais résilier un bail de petite parcelle de pré dont la superficie est inférieure à 1ha . existe-t-il une forme imposée de lettre et des données ou
Nous sommes en train de vendre une propriété rurale dont une parcelle de 650 ares est accordée en « vente d’herbe » au fermier voisin par un contrat oral reconduit
Vous êtes propriétaire d'un terrain agricole, actuellement loué, que vous souhaitez vendre.que vous ayez trouvé un acquéreur ou non, vous vous interrogez sur le droit de
En 2016, j'ai conclus un accord verbal avec le propriétaire d'une parcelle en friche complète. l'accord était le suivant: je défriche et j'entretiens le terrain en
Je ne suis pas agriculteur de profession mais j'ai un bail rural de plus de 3 ans et une autorisation d'exploiter sur 3 petits terrains d'une superficie total de
Mon oncle, décédé en 2015 et dont j'ai hérité, louait à un particulier, non agriculteur de profession, un terrain de 2 hectares situé dans une petite commune de
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