Iinsectes dans une location, qui doit payer et qui est responsable de quoi?

Sujet initié par Clément, il y a 6 ans - 1181 vues

Bonjour,

Voici mon souci. Je suis propriétaire d'un bien que je loue meublé, un appartement en duplex.
Fin janvier, le 22, je reçois un message (SMS) des locataires actuels comme quoi ils ont découverts des insects au niveau du matelas (nous supposons des punaises de lit). Nous échangeons, toujours par SMS dans les jours qui suivent, avec le dernier message le 29 où je leur demande de contacter un exterminateur pour que ce dernier passer faire un diagnostic/devis pour savoir à quoi nous avons à faire, comment ça a pu arriver, et combien cela pourrait coûter de gérer le problème.

Là dessus pas de réponse et pas de nouvelle pendant près d'un mois. je les recontacte le 1er mars pour leur demander ce qu'il en est, si ils ont géré l'affaire de leur côté, en gros faire le point. Je reçois comme réponse qu'ils n'ont à priori pas contacté d'exterminateurs, mais le locataire me dit dans le même message qu'ils va aller voir quelqu'un dans la semaine qui suit.

Dernier développement en date hier le 1er avril, j'apprends qu'ils n'ont au final pas contacté d'exterminateurs, et qu'après avoir pensé que le problème été réglé, ils en ont vu de nouveau et pas que au niveau du lit (sous les meubles de la cuisine). Et j'ai en fin de journée par dessus ça le père de la locataire (il s'agit d'un couple d'étudiant) qui me téléphone en disant que sa fille a développé des soucis de peau (ce qui pourrait coller avec l'hypothèse de punaises de lit) bien que pour le moment il reste lui aussi prudent en disant qu'il ne sait pas si c'est à imputer aux insectes ou pas. Il me dit aussi que les démarches pour gérer les nuisibles sont du ressort du propriétaire quoi qu'il advienne, et que plutôt que de simplement demander aux locataires de contacter un exterminateur, j'aurai dû le faire moi même, ce que je trouve un peu idiot n'étant pas sur place et ne connaissant pas l'emploi du temps de mes locataires.
Au final j'ai trouvé le nom de trois agences du coin et je leur ai envoyé les numéros.

Mes questions sont les suivantes.
Est-ce moi qui aurait dû dès le départ contacter un exterminateur?
A qui revient la responsabilité de gérer les nuisibles, est est-ce que le type de nuisibles peut avoir une importance? (comme certains insectes peuvent être là depuis longtemps sans qu'on ne les voit, alors que d'autres peuvent très facilement être amenés par portage)
Compte tenu de l'inaction des locataires malgré le fait que je leur ai demandé de contacter un exterminateur deux mois puis un mois avant ça, peut les rendre responsables (partiellement ou complètement) de ce qui arrive maintenant?

Quelques précisions.
Il s'agit d'un duplex loué meublé. Le matelas a été acheté neuf pour la mise en location. J'ai fait passer une entreprise de ménage avant qu'ils ne s'y installent, sachant que nous avions nous aussi fait le ménage après quelques travaux que nous avons effectués dans l'appartement (principalement peintures). C'est une première location, et j'ai habité cette appartement avant et je n'ai jamais eu de soucis d’insectes.

Dites moi si vous avez besoin de plus d'informations.

Merci de vos réponses.

Cordialement.