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Sujet (Cloturé) initié par M. CEYil y a 7 ans - 4183 vues
Bonjour,
Bonjour, J'aurai besoin svp d'un petit avis.
En juin 2018, Notre bailleur (particulier) avec qui j'ai fait l'état Des lieux d'entrée de notre location (construction 1990) a encaissé notre chèque de caution pour un motif auquel je m'oppose.
En effet lors de notre entrée une porte de placard traînait dans le garage et lui ai demandé de l'installer afin de ne pas laisser le placard ouvert. D'un commun accord le propriétaire la remise en place bien que la porte soit vétuste. L'avons bien constaté ensemble mais pas sur état des lieux.
Au bout de quelques mois cette porte est tombé. Le propriétaire était au courant de l'état De la porte de placard puisque nous en avons parlé ensemble sur site.
Sauf que, le soucis est la, en juin 2019, lors de l'état des lieux de sortie fait par une agence immobilière, notre bailleur nous dit un mois après, avoir encaissé notre chèque de caution pour le remplacement de la double porte de placard.
Je m'oppose à cela et trouve cela injuste. Il n'a fait faire apparemment, nous envoie une lettre en pleine période de vacances ou nous étions absent, donc ne pouvions pas répondre, qu'un seul devis a été fait par le menuisier qui gère ses différentes Maisons, et surtout nous fait payé la vétuste de la porte que aura tenu 29 ans. Remplacement d'une double porte de place pivotante en métal avec miroir 1725€ quand même gloups (a mon avis sur facture)
Une personne x a sa famille qui doit normalement etre reloger dans le cadre de la demolition de leur immeuble dans quelques temps. de memoire a societe bailleur doit
Mon bailleur lmh me propose un autre logement t4, mais le loyer est plus élevé que celui que paye actuellement il y a une différence de 100€, a-t-il le droit de
Notre appartement va être démoli. le bailleur, (hlm), nous informe qu il va nous reloger et réaliser le déménagement, jusqu'à la hauteur de 1400 € à leur charge
Y a-t-il un délai maximum légal (à partir de la date de depart du logement) au delà duquel un bailleur social ne peut plus réclamer de frais de "remise en état"
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3 réponses
RAFFALLI
Bonjour,
S'agissant du chèque de caution, il peut tout à fait être encaissé par le bailleur et ce, dès la signature du contrat de location.
S'agissant de sa non restitution par le bailleur, elle est possible si l'état des lieux de sortie démontre que le locataire n'a pas fait face à ses obligations.
Tout au contraire, si l'état des lieux de sortie est conforme à l'état des lieux d'entrée, le propriétaire doit restituer le dépôt de garantie.
Il convient donc de comparer ces deux documents et d'examiner ce qui est mentionné au sujet de la double porte de placard.
Si rien n'est dit dans l'état des lieux d'entrée au sujet de cette double porte de placard, elle est réputée en bon état au moment de la prise à bail.
Je reste à votre disposition pour vous assister dans vos démarches.
Je vous remercie d'indiquer si j'ai répondu à votre question.
Bien cordialement
il y a 7 ans
JiDes
Bonjour Maître,
Et Merci, pour votre avis. Je suis d'accord avec vous. La mauvaise foie est difficile à prouver... Et maintenant comment puis-je faire jouer la vétuste dans ce qu'il me demande de régler? Qu'elles sont les règles?
Bien cordialement.
J.D.
il y a 7 ans
RAFFALLI
Bonjour,
Pour vous donner une réponse précise, il convient que j'analyse les documents en votre possession et, notamment, l'état des lieux d'entrée et l'état des lieux de sortie.
Des photographies seraient un plus.
Je vous remercie d'indiquer que j'ai répondu à votre question.
#Meilleure réponseil y a 7 ans
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