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Dépose de coffrage pour accès aux parties communes
Sujet initié par MathieuPbtil y a 6 ans - 1310 vues
Bonjour,
Ma voisine du dessous a eu un dégât des eaux chez elle qui s'est terminé. Elle cherche cependant a en connaitre la cause et souhaiterait accéder à la colonne des eaux usées chez moi qui est une cause possible du dégât. Or cette colonne est protégée par un coffrage qui doit être détruit pour y accéder. La cour de cassation a donné tort à un copropriétaire qui avait construit un coffrage et a décidé que les frais de dépose étaient à sa charge (Cour de cassation, civile, Chambre civile 3, 17 juin 2009, 08-16.144) Or ce n'est pas moi mais un ancien propriétaire qui a construit ce coffrage. Or la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 dispose dans son art. 9 que "Les copropriétaires qui subissent un préjudice par suite de l'exécution des travaux, en raison soit d'une diminution définitive de la valeur de leur lot, soit d'un trouble de jouissance grave, même s'il est temporaire, soit de dégradations, ont droit à une indemnité." Sachant que je n'ai pas construit le coffrage et que ces travaux entraîneraient une dégradation de mes parties privatives, j'aimerais savoir a qui sera la charge des travaux.
Bonne journée, Merci d'avance de vos réponses
EDIT : A noter qu'il s'agit simplement de réaliser une expertise, la loi semble s'appliquer à des travaux sur des parties communes (une expertise constitue t'elle des travaux ?).
C'est a la suite de ce post: https://www.alexia.fr/questions/513389/syndic-veut-acceder-a-une-partie-commune-sans-remettre-en-etat-l-appartement.htm le syndic
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