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Sujet (Cloturé) initié par EVil y a 6 ans - 4166 vues
Mon fils a rendu les clefs de son logement le 24 janvier 2020 lors d'un état des lieux de sortie. Le propriétaire avait mandaté un huissier de justice pour procéder à cet état des lieux sans en avertir mon fils. Depuis cette date il n'a toujours pas reçu ni signé cet état des lieux, par contre il vient de recevoir un recommandé lui demandant de règler 1741?-550?(caution) soit1191?15 pour des travaux de rénovation du logement . Que doit on faire? Merci d'avance pour votre réponse Eric Vansteelandt
Merci d'avance de prendre cette peine pour répondre à nos questions. je fais face à un ancien propriétaire qui ne me semble pas de bonne foi. pour présenter ma
L'état des lieux doit être fait le jour de la remise des clés, ce qui est généralement aussi le jour de la signature du bail. ce document doit être joint au contrat de bail
Madame, monsieur, notre père est décéde il y a un mois. mes parents étaient mariés sous le régime de la séparation de bien. ma mère va bien évidemment rester
En tant que locataire, vous devez restituer le logement dans un état qui résulte d’un usage conforme lors de la fin du bail. afin de vérifier l’état du logement
Complément à ma précédente question : nous avons un dossier assurance en cours dans le cadre de notre bail commercial. le local est gorgé d'humidité. tout le
Avec mon épouse qui a quitté le domicile conjugal depuis 3 semaines avec les enfants nous avons une location que nous deviens quitté aujourd'hui le 24/ 08/2025
Bonjour, il faut demander au bailleur sur quel motif est fondée sa demande de paiement paiement et de non restitution du dépôt de garantie et contester si l'état des lieux n'a pas été signé. Mon Cabinet est à votre disposition au besoin.
Bien cordialement,
Maître David AMANOU
il y a 6 ans
EV
Merci pour votre réponse Le propriétaire justifie sa demande avec des factures d'entretien dont certaines sont datées avant l'état des lieux (tableau électrique qui n'était pas aux normes). D'après L'huissier qui est venu faire l'état des lieux il y avait très peu d'écart avec l'état des lieux d'entrée. Sommes-nous en droit de réclamer cet état des lieux si oui comment procéder Encore merci Éric Vansteelandt
Il vous faut récupérer coûte que coûte le procès-verbal d'huissier afin de pouvoir le comparer à celui d'entrée et apprécier si les travaux réalisés par le propriétaire à l'issue de la location sont ou non justifiés. Je me tiens à votre disposition pour vous assister (par message privé). Si j'ai répondu à votre question, merci de me l'indiquer. Bien cordialement,
#Meilleure réponseil y a 6 ans
AMANOU
Bonjour, en effet l'éventuelle réclamation du bailleur peut se fonder sur la différence entre l'état des lieux d'entrée et de sortie qui doivent être signés tous les deux pour avoir une valeur probante devant un Juge.
Or, si vous n'avez pas eu connaissance de l'état des lieux de sortie et ne l'avez pas signé, il est évident que vous pouvez contester les demandes de votre bailleur. Il faudrait en effet prendre attache avec l'Huissier pour pouvoir en prendre connaissance. Dans la mesure où vous n'arrivez pas à y avoir accès, vous pourrez contester les demandes adverses compte tenu de l'absence de contradictoire de l'état des lieux de sortie (défaut de signature etc.) et des factures douteuses (liées à des défaillances préexistantes) transmises par votre bailleur.
Quoiqu'il en soit au vu de la situation, il faut contester.
Mon Cabinet est à votre disposition le cas échéant pour vous conseiller et vous assister.
En espérant avoir pu vous éclairer.
Bien cordialement,
Me David AMANOU #Site internet#
il y a 6 ans
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