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Le syndic peut-il ne pas executee une decision votee pour en ag
Sujet initié par copro144bbil y a 5 ans - 1638 vues
Bonjour,
Nous avons des problemes de chaudieres collectives depuis septembre dernier. J en ai fait part au cs et au syndic et demande d ajouter a l AG un decision sur une etude de remplacement de la chaudiere. Cette decision a ete votee POUR le 21 octobre dernier.
Entre le 21 octobre et 26 octobre, la chaudiere est a priori tombee definitivement en panne. Le syndic a pris la decision, avec les membres du cs de mettre en place une chaudiere temporaire. J ai demande au syndic par mail copie au cs, le detail de cette intervention cout, duree, appel de fond ... D apres mes sources, cette intervention nous couterait pose/depose de la chaudiere temporaire plus de 5000 euros + 380 euros par semaine de location de chaudiere, ce qui depasse le seuil du syndic et du cs pour les travaux sans avis des coproprietaires. et pourtant aucune communication n'a ete faite.
J ai demande l avancement pour de l etude pour le remplacement de la chaudiere, votee en AG. Il m a repondu que vu l urgence de faire poser une chaudiere temporaire, nous n allons pas faire d etude par un bureau d etude pour economiser les 4500 euros et il prendra la decision avec les devis qu il recevera. A ce jour, il n a demande que le devis du chauffagiste actuel ( qui a installe la chaudiere temporaire) et 2 autres devis demandes par les coproprietaires sont en attente de reception. mes questions: 1- le syndic peut il ne pas informer l ensemble des coproprietaires des travaux de chaudiere temporaire vu le prix 2- peut-il ne pas repecter une decision votee en AG sans en informer les coproprietaires? 3- peut il choisir un devis pour le remplacement de la chaudiere sans AG ? cout de remplacement entre 60000/70000 euros. quel est sa competence en chaufferie pour choisir tel ou tel devis ! 4- Quels sont les recours ? Le conseil syndical etant de son cote et ne communique aucune information !
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